《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定，在签约期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的人民政府依照办法规定，作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　新办法规定，房屋征收决定作出后，应对被征收人进行三方面补偿。包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。区房屋征收部门、开发区管委会未向选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人提供周转用房的，产权调换房屋交付前，应当在过渡期内按以下规定征收房屋：征收住宅房屋时的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于每月500元，按500元/月支付。征收营业、生产加工业临时房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。征收办公用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。征收仓储及其他用房的，每月支付被征收房屋评估价值0.25%的临时安置补偿费。

　　根据新办法，产权调换房屋为多层房屋的(7层以下含7层)过渡期一般不超过24个月；小高层、高层房屋的过渡期一般不超过30个月。过渡期限自被征收人或公有房屋承租人交付房屋之日起计算。 超过补偿协议约定过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费和停产停业损失补偿费。

　　被征收人或公有房屋承租人在房地产价格评估机构选定之日起20日内搬迁的，应给予每户1.5万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1.5万元奖励；20-30日内搬迁的，每户给予1万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1万元奖励；超过30日搬迁的，不予奖励。(记者 朱雪娇)

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