精装房“抢食”衣柜市场 企业危机之中寻商机

  十月以来，限购取消城市不断增加、首套房贷认定松绑等新政的陆续出台，让不少刚性需求以及压抑已久的二次置业客群需求得以释放。对于不少衣柜企业而言，市场确实迎来一丝回暖。不过，由于当下社会生活节奏较快，大多数人时间和精力有限，特别是对那些已经历过首次置业的消费者来说，更是希望能在装修上减少时间、精力上的投入。因此，精装房成为了他们首选产品，而这也导致了衣柜市场并没有像预期那般出现明显回暖。除此之外，10月11日，重庆市地税局正式发布的《关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》，其中的房产税调整也利于精装房的出售。对下游的衣柜企业来说，这种情况到底是危机还是商机呢？

  精装房备受消费者青睐

  国庆黄金周期间，不少城市的房地产市场成交量明显提升。而根据相关数据显示，在对购房者的采访中，超过6成购房者倾向于购买精装房。市民张先生就是一个典型的例子。张先生并不是第一次置业，说起之前房屋装修张先生直摇头。“那个时候才参加工作，买房的压力和装修的繁杂琐碎让我和女友频频吵架，差点分手，太恼火了！”正因为经历过一次装修，所以这次购买房子的第一目标就是“精装房”。

  的确，装修是件费时费力的事情。精装房不用消费者再去装修，省了不少时间和精力，虽然比毛坯房要贵一些，但加上装修费用和花掉的时间，买精装房更划算。通过调查发现，选择购买精装房的消费者多以改善型业主为主。在经历过之前的装修后，消费者对精装房的接受程度更高。“而且隔壁邻居都是一起装修好的，不会出现二次污染，也不用忍受别人家装修的噪音。”准备第二次购房的市民吕女士表示，精装房也是她此次置业的首选。

  精装房“抢食”衣柜市场

  纵观房地产市场，由于开发的楼盘数量越来越多，近年来，不少城市的众多开发商纷纷抓住消费者的“偷懒”心理，推出一系列的高品质精装房项目，以图用“精装”的理念来吸引消费者的眼球，争夺平淡的新房市场。而衣柜企业属于房地产行业的下游产业，精装房市场的火热，将在很大程度上导致衣柜市场的冰冷。

  众所周知，楼市消费市场总量相对固定，面对精装房的盛行，毛坯房的成交量必然会逐步下降，加上当下越来越多的开发商利用精装房来抢食，这将直接影响到衣柜企业的产品销量。某知名衣柜品牌负责人表示，首先，很少有精装房楼盘会具体找衣柜企业或家装公司来装修，“一来涉及资质的问题，二来开发商为了降低成本，通常会选用自己的施工队伍，有不少房企已经将产业链延伸到了家居制造、装修等下游领域。”

   衣柜企业：“危机”or“商机”

  面对越来越多的精装房来“抢食”衣柜市场，有些衣柜企业惊慌失色，直呼未来发展前途渺茫。不过，也有部分衣柜企业认为，这次危机实际上也为自身的发展带来了一线商机。通过对已经购买精装房的业主调查发现，总体来说，这些业主对精装房多多少少都有些不满意的地方。很多开发商装修出来的精装房都有凑数的感觉，不精致也不实用。

  的确，随着消费者对家庭装修的个性化需求越来越强烈，他们对衣柜的设计、材质、品质等也提出了更高要求，精装房千篇一律的模样已经不能凸显自己的个性，诸如衣柜等家居产品材料的健康环保性也不一定能让业主放心，下定决心将新家“回炉重造”的业主也不在少数。某衣柜品牌销售人员就表示，“在我们的客户中，就有不少是精装房的业主，虽然比重不是很大，但越来越多。”

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