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泰禾长安中心树写字楼品质新标杆

https://m.biud.com.cn 2014年10月22日09:56 家居装修知识网

随着住宅市场受到政策影响持续遇冷，商业产品、尤其是写字楼产品成为了投资和自用的热门产品。那么问题来了，除了考量地段，什么样品质的写字楼更值得投资？

随着住宅市场受到政策影响持续遇冷，商业产品、尤其是写字楼产品成为了投资和自用的热门产品。那么问题来了，除了考量地段，什么样品质的写字楼更值得投资？高端写字楼哪家强呢？下面业内人士将结合近期石景山区关注度极高的泰禾长安中心项目从六个方面解读如何挑选高品质写字楼：

大堂关键词：气派明亮

写字楼大堂是企业商务活动的必经之地，也是进入企业内部所要经过的第一个空间，其设计、布局以及所营造出的独特氛围，将直接影响企业的形象，因此大堂成为了衡量写字楼品质的要素之一。泰禾长安中心采取了双大堂设计，综合大堂挑高可达15米以上，首层大堂挑高为6米，使到访者充分感受到建筑的高端、华丽的商务氛围。

采光、层高关键词：开阔充足

写字楼的层高直接决定了室内工作区域的采光、空气质量以及舒适度，同时也有着影响室内人群的精神状态以及疲劳度的作用，因此提升层高可以有效的提高上班族的工作效率。泰禾长安中心牺牲宝贵的销售面积，将层高提升至4.35米，目前市场中的写字楼层高一般为3.8-4米，最高的国贸三期层高也仅为4.2米，充分保证了使用的舒适性。

空气质量关键词：清新健康

现在的人们越来越重视健康，而空气质量是影响健康的要素，在经历了SARS、军团菌、“病态楼宇综合症”之后，同时还处于雾霾频繁侵扰的时期，写字楼项目的空气质量变得尤为关键，而良好的空调系统起到决定室内空气质量的重要作用。泰禾长安中心采用了VAV变频空调系统，在环保观念更为发达的欧美地区，VAV变频空凋系统在写字楼中的应用已经达到了95%以上，在保证定温、定湿的同时，可以有效过滤PM2.5有害颗粒物，塑造一个舒适健康的办公环境。

生态环境关键词：绿色环保

目前市场中的大多数写字楼产品，对于环保和绿色建筑的概念并不重视，也就造成了做到真正意义上绿色建筑的写字楼非常少。节能环保除了能带来一个健康环境的功能，还可以为入驻的企业节省二次使用成本，并对企业形象的树立起到关键作用。而在这一方面，泰禾长安中心整体得到了国际LEED金级认证，LEED作为国际流行的绿色建筑评定标准，在美国部分地区已经成为了硬性标准。

电梯关键词：快捷高速

电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营，电梯的多寡一直是衡量写字楼档次的最直观标准，目前新兴的高层项目除了对电梯数量的要求以外，还要求速度更快。一般的写字楼配备是4-6部，而泰禾长安中心每栋楼层配备9部高速电梯，候梯时间仅仅25秒左右，有效的节约了商务出行的时间，使公司业务往来更为高效。

物业服务关键词：细致完善

写字楼的物业服务主要包括基本需求和安全需求，基本需求也就是指保障日常工作正常开展所必不可少的需求，主要有水、电、空调的正常供应，电梯、通讯系统的正常运行，公共部位的清洁卫生等。安全需求组则是对人员及财产的安全进行保护，而高端的写字楼会对舒适性需求提供更加周到细致热情的物业服务。然而，对于投资者来说，商业产品招租时间长，后期管理繁琐，打理时间成本高等问题十分棘手，在这种状态之下，收益难以迅速实现。而泰禾长安中心独具的金管家物业服务系统，在高质量的物业服务基础上，更为注重产品的后期服务，强调投资者的租金收益，为业主提供招租、物业监管、费用代缴等一系列服务，突破传统商业投资“只卖产品”的概念，提升至“卖产品，更是卖服务”。

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