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丁祖昱评三季度经济数据:市场回稳可期

https://m.biud.com.cn 2014年10月22日10:24 家居装修知识网  

  10月21日,国家统计局发布了相关经济数据,由于是季度经济数据,大家对于其中的GDP、产业结构、行业增加值等数据发布比较关注,从发布数据情况来看,相关数据虽有所下滑,但仍在意料之中。

  1、GDP增速有所回落,仍在可控范围之内

  GDP增速由二季度的7.5%回落至三季度的7.3%,但前三季度增速仍然保持在7.4%,仍然保持在年初所说的7.5%左右范围内,7.3%的数据出来,并没有引起一片哗然,这主要原因是大家都看到去年三季度GDP处于相对高位,与去年三季度的高位数字相比,今年GDP增长存在明显压力,而随着去年四季度GDP增速的回落,今年四季度GDP的回升压力较小,这样来看全年完成GDP增长7.5%左右的目标应该可以实现。从整体经济的角度来看,GDP增速还是在可控范围之内。

  2、以房地产投资为代表的固定资产投资增速放缓

  延续着前二季度的增速放缓趋势,以房地产为代表的固定资产投资增速仍在下降,前三季度全国固定资产投资增速16.1%,较二季度增速下降了0.4个百分点,全国房地产开发投资68751亿元,同比增长12.5%,增速比1-8月份回落0.7个百分点。固定资产投资增速的下降,主要还是由于房地产增速下降导致的,前九月房地产投资增速持续下滑,但随着9月份相关政策的出台,可以看到新开工面积跌幅已现趋缓,前九月跌幅较前八月收窄1.2个百分点,预计今年四季度房地产投资同比增幅也将趋于平稳。

  3、货币方面平稳有增

  金融市场数据方面仍较稳定,三季度末M2余额为120.21万亿元,同比增长12.9%,9月新增人民币贷款8542亿元,同比多增702亿元,货币增势平稳,再结合9月份央行的SLF操作,以及930住房按揭贷款的政策调整来看,在目前和接下来的四季度,资金面也会比上半年宽松很多。

  4、房地产市场三季度压力有所增大

  房地产三季度市场成交压力明显比二季度大,而且是在以价换量下的压力上升,在“930”之前,“金九”的旺季成交并没有得到很好体现,所以反映在成交面积方面,前三季度跌幅还在进一步增加。受销售影响,待售面积方面也是继续攀升,三季度末同比增幅达到28%,较1-8月份上升了1.4个百分点。土地成交方面,9月份购置面积跌幅也较8月份进一步扩大。行业多项关键数据的走冷,都表明了三季度房地产市场压力有所增大。

  展望四季度,为了保持整体经济的稳定,预计四季度房地产政策面还会更为宽松,地方政府也会进一步出台相关救市政策。经过了多轮救市政策刺激,四季度初楼市救市效应已经开始显现。虽没有必要过于乐观,但从当前情况来看,四季度经济发展正常,房地产市场稳定,资金面持续宽松、销售去化提升的趋势可期。

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