环球影城落定，通州升级亚洲第三

备受关注的中国北京环球影城，历经多年波折，终于揭开神秘面纱。2014年10月13日，北京首都旅游集团有限责任公司，联合北京首寰文化旅游投资有限公司、康卡斯特NBC环球公司，共同在京宣布了将在北京建设环球主题公园及度假区的消息。

据悉，该项目已于9月25日拿到国家发改委的批复文件，成为继日本大阪和新加坡圣淘沙之后，亚洲第三座世界级的环球主题公园。

5年，200亿，4平方公里

北京环球主题公园及辅助设施位于北京市通州区临近京哈高速和东六环路交会处西北角，面积为120公顷。除了环球影城主体部分的建设外，还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道，以及迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店，形成度假区核心组成部分。最终，度假区占地面积将达4平方公里。

10月12日上午，北京市委书记郭金龙，市委副书记、市长王安顺已赴通州调研了文化旅游区，并到达该区域核心项目——北京环球影城主题公园项目现场，进行实地视察。据知情人士透露，环球影城总投资达到200亿元人民币，预计项目将在2019年开始营业。

通州楼市获长期利好，滨江帝景再迎市场红利

作为世界级的主题公园，环球影城的正式落户并启动开工建设，将迅速带动整个通州在文化、旅游、影视等方面的消费，“北京睡城”的城市印象和面貌将迅速得到改观。人气的聚集和经济的发展，必然导致对住房和其他消费的需求持续增长，对区域楼市的正面影响是不言而喻的。

同时，伴随着环球影城的落户，通州将迎来一条新的地铁线“东四环-主题公园线”，这对于区域楼市而言，无疑也是个不可忽视的利好，未来区域内配套会日趋成熟，升值空间可期。合生•滨江帝景，作为位居通州运河核心商务区的高端住宅，紧邻环球影城，十分钟即可抵达，将成为首批受惠的项目。

笔者走访时了解到，消息公布至今三天的时间内，滨江帝景售楼处的客户量虽未有显著增加，但来访客户的态度明显都坚定了很多。据介绍，合生•滨江帝景日前刚刚确定引入来自台湾的慈济幼儿园，加上之前确定的中关村三小的重点小学资源，项目在学区房方面的优势已经达到市场绝对稀缺的高度。再加上环球影城的利好，相信短时间内滨江帝景即会迎来一个成交的高峰。

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