家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 “明枪暗箭”不胜防 家装“烧”你没商量

“明枪暗箭”不胜防 家装“烧”你没商量

https://m.biud.com.cn 2014年10月23日09:30 家居装修知识网  

律师提醒:签定家装合同时,切莫忽视合同细节

昨日,记者从南充市顺庆区消费者协会了解到,每年都会接到很多市民在家装过程中遇到了一些“陷阱”投诉。

比如同样的家装市场同装一套房,有的花十几万,有的只需几万元,为何会出现这样的问题呢?昨日,华西城市读本记者采访了南充市几家装修公司,为市民解读家装需要注意的一些问题。

陷阱1

低价揽客高价成交

“80平方米的房间装修全包价4万元,我咨询了很多家,觉得这家便宜。”市民李先生说,因为资金有限,装修公司的低价装修广告让他动了心。这家装修公司工作员告诉李先生,选择全包套餐后,公司将负责装修的所有事项,不会再多花费用,除非李先生自己想增加项目。

因为对装修业不了解,再加上工作人员热情的接待以及承诺,李先生放心地与装修公司签订了装修合同。然而,接下来发生的事情则让李先生始料未及。

“装修后,李先生验收时傻眼了,衣柜只有一米五,卫生间(卫生间装修效果图)除了一个蹲便器,一个简单的洗面盆(面盆装修效果图),其他什么也没有……。这样的‘简装’真的是不能再简单了。”李先生告诉记者,至今他都后悔万分。“没有办法,只能增加家装项目了,增项肯定会加钱,无奈只能按装修公司开出的价格进行增项。最后装修完毕,总共家装费用8万多,足足比装修公司最 开始承诺的全包价高了一倍。”

在采访中,记者发现与李先生想法一样的人不在少数。

陷阱2

“包工包料”成“偷工减料”

目前,南充市家装公司的经营模式多种多样,大多以“半包”为主,包工包辅材,但不包主材;还有只包工不包料的传统模式。还有“全包”模式,全包是施工单位除了做好装修,还要帮业主选购建材。消费者在选择全包的时候,就出现了一些问题。

南充市民张女士向记者讲述了她选择全包后的苦恼:“我平时的工作比较忙,没有时间去选材料,于是找了一家装修公司以全包的模式进行装修。”张素珍说,等到交房的时候,问题就来了。“厨房(厨房装修效果图)的瓷砖已经贴好了,可是,在将来摆放燃气灶位置的墙面上,有一块瓷砖显然尺寸不对。还有衣柜,是由工人打造的。刚装的衣柜还没有使用木材已经出现了明显的裂痕。即使刷了油漆,这个裂缝也无法遮盖。”对于这些问题,张女士说,她也无能为力,只能自认倒霉。

“这种情况在装修行业比较多,很多消费者由于没有时间,直接选择全包模式,但是这样往往会出现很多问题。”广州三星装饰南充分公司总经理李广林介绍,有些装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目忽略,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说清楚,在使用装修材料的时候,就可能使用假冒伪劣、不环保的材料。“当时入住时也许没有问题,但是过一段时间,问题会越来越多。”

陷阱3

工程转包,找不到人负责

在装修行业,还有这样一个问题也很让消费者很是郁闷。不少消费者装修后,房子出现问题,却找不到负责人。“之前以为装修队伍与装修公司是一起的,但现实情况却不是这样的。”市民陈女士说,一些装修公司在接到业务后,将工程转包给私人装修团队。“部分装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了高价,最后来施工的却是路边私人装修团队。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。”

南充家之语装饰设计公司一位资深设计师介绍,业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。同时,在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

采访中,有业内人士告诉记者,现在一些大型的家装公司,看上去实力雄厚,实际上根本没有足够的技术人员和施工队伍。他们都是以大公司的名义高价承接工程,然后直接发包给与之合作的项目经理即包工头,最后由包工头四处寻找他认识的路边私人装修团队组成施工队伍。

律师提醒:合同细节是家装成败的关键

四川罡兴律师事务所律师邓显峰介绍,由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等。因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难。同时,由于部分装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉,因此,与装修公司签定细致的装修合同,是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

“首先建议市民们在装修时一定要选择有资质的装修公司,有资质的装修公司配备有专业的技术人员及施工人员,可以保障装修按合同约定的时间顺利的完工,同时在施工过程中装修公司雇佣的施工人员发生意外事故时,相应的法律责任由装修公司承担。”邓显峰说,如果是没有资质的个人或施工队,发生意外事故时,会导致业主承担相应的赔偿法律责任。其次,在与装修公司签订的合同中,要将前期与装修公司协商的具体内容明确的写入合同,如装修工期的起止,装修材料的规格、型号、品名及生产企业、合同的价款、质量保证及违约责任等条款进行明确的约定,防止出现争议。最后,在装修过程中一定要将与装修相关的合同,定单,设计方案,工程量等证据保存完整,在出现争议时可以作为维权的证据。

家装注意事项

亲爱的业主朋友们,在拿到新房的钥匙之前,您一定已经在网上搜集了无数的家装美图,或者比对过N家家装公司,并根据自己的实际经济情况综合出一套自己能承受的装修预算。

华西城市读本记者在此醒您,除此之外,您一定要做好亲力亲为、吃苦耐劳的心理准备,同时需要多和家人沟通,切莫因装修中的小事而抱怨争吵。对此,小记向家装专业人士讨教后,特别向业主朋友们分享简单、易懂、实用的家装小知识,希望能够给准备装修的读者朋友一些小小的帮助。

简单说来,装修流程大概分为这些步骤:前期设计、主体拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰。

在前期设计中,亲们切莫忽略对自己的房间进行一次详细的测量,别偷懒,此步骤最好亲力亲为,测量主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

装修施工中期,房子的装修主要是几大块,隐蔽工程(线路改造上下水、电路、有线电视、暖气管线等);公共部分(起居室、门厅过廊、装饰墙、装饰天花、隔断、地板等);私密部分(卫生间、厨房、餐厅、露台主次卧室等)。这些部分里重要的就是隐蔽工程部分,简单说隐蔽工程可以理解为装修后表面看不到的,隐藏在装修材料内部的水、电、通讯管线部分。水电的施工原则是,走顶不走地,顶不能走,考虑走墙,墙也不能走,才考虑走地。

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束,房子装修竣工后建议最好开窗通风一段时间。保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,也不要安装窗帘,要尽量保持更多的“平面”,以便保洁能够彻底。

另外,很多商家比较纠结于谁先谁后的问题,小记之前装修的时候,就在木门和地板谁先装的问题上跟商家纠缠了很久。木门—地板—壁纸,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的原则。

相关知识

“明枪暗箭”不胜防 家装“烧”你没商量
家装陷阱你知道多少?
省略工序蒙你没商量 家装施工的“潜规则”
家装套餐猫腻多 隐藏消费“坑你没商量”
家具套餐“套”你没商量 五一买家具可要防着点
家装污染 你遇到过这些装修的环保问题吗
清爽朴实田园风家装 给你一个不一样的家
不良装修公司坑你没商量合同细节一定要明确
卫浴装修看三招 汉森家装让你轻松享受清爽时光
别说软装不坑钱,窗帘选购坑你没商量,5大潜在坑学会避开

本文来自 家居装修知识网 “明枪暗箭”不胜防 家装“烧”你没商量 https://m.biud.com.cn/news-view-id-462595.html