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“930新政”效应初显 二手房挂牌价环比增八成

https://m.biud.com.cn 2014年10月23日10:01 家居装修知识网  

  “930新政”出台,虽然没有让二手房成交量立竿见影回暖,挂牌量却明显增多。北京晨报记者昨日从机构处获悉,十月第三周(10月13日至10月19日)北京二手住宅网签1665套,新发布住宅1781套,环比上周(10月6日至10月12日),分别上涨58%、67.3%、80.4%;与9月同期(9月13日至9月19日)相比,成交量下降17.1%,而新发布住宅套数则同比上涨了3.5%。

  据新浪二手房数据统计,上周新发布房源比网签二手房房源量多116套,且不论是环比上周还是与9月同期相比,增幅高达80%和3.5%。对此,新浪乐居二手房分析师韦雨舟认为,这是受房贷新政影响所致。目前,“930新政”出台以来,多家银行已经出台了具体细则以响应央行新政,但贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的要求,因此作为房贷新政策真正的受益者,大多改善型购房者为能享受到将“二套”变“首套”优惠,纷纷将手中房源挂牌出售,以“卖一”来“买一”,实现置换流程。

  韦雨舟还表示,综合来看,年内信贷政策不会大幅度变化,因此有购房意愿的客户持续观望等待的意义不大。但是,新政虽没有带来大幅度的利率优惠,却使得二手房市场上涌入大量优质房源,业主扛价惜售情绪也有所减轻。受供求关系比不平衡的影响,二手房价格短期内不会大幅走高,而这时候相同的价格下有多套房源以供挑选,因此为入市购房的好时机。(记者 武新)

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