建设京西综合服务区对于门头沟来说，是一次重要的战略发展机遇。作为WSD核心区，门头沟在产业配套方面逐渐完善，政策上的扶持加上良好的生态环境，吸引众多品牌开发商入驻，购房者对门头沟楼盘的关注度也持续上升。
北京房协秘书长陈志表示，首先长安街延长线得益于首钢的搬迁，也意味着将这个区域的污染源搬走，对于区域的环境来说是非常大的调整。“对房地产市场来说，这样的环境会让产品品质具备天然的基础。”
借力莲花池西路的开通、政府关于轻轨S1号线的规划建设，使得门头沟逐步缩短了与市中心的距离。对于门头沟的交通，陈志表示，“原来我们去门头沟得从北边绕过去，这样一打通过去就是门头沟区。我觉得这个角色还是很重要的，因为笔直的交通就很便捷，原来绕就不是6公里。从政府的关注度上，从实际的投入上都有一个很大的影响。”
对于土地市场来说，与去年的频出地王相比较，今年房企拿地手笔显然下跌。然而就在昨日，北京今年起始拍卖价第二高的地块、规划建筑面积达27.9万平方米的门头沟区潭柘寺地块由北京京投置地和北京基础设施投资有限公司联合体以42亿元摘得。
陈志表示，“门头沟这个区域跟其他区域对比，住宅可用地并不多，还有其他功能性的要求，所以这个区域内的土地比较稀缺，稀缺性决定在土地用途上应该有一些极高的特制化的东西出来。”
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