京华时报讯(记者邢飞)继商业地产、旅游地产之后，万科触角伸向养老产业。昨天，“万科·幸福家”养老品牌正式亮相，同时亮相的还有北京万科首个社区化养老服务项目——位于房山窦店的万科·幸福家(窦店)社区养老中心。

  此前，万科已在杭州、青岛等地展开养老模式的探索。万科·幸福家(窦店)社区养老中心是万科在北京打造的首个社区化养老服务项目。

  万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)高级副总裁、北京万科总经理毛大庆表示，北京提出“9064”的养老发展规划，即90%的老人居家养老，6%的老人在社区养老，4%的老人在机构养老。毛大庆介绍，万科的“社区化养老”就是在传统住宅项目中拿出一幢楼来做养老，将专业护理型养老机构植根于成熟的城市生活社区。同时，社区养老中心作为城市配套的重要组成部分，服务社会养老。“也就是说，万科用4%的机构养老设施，辐射了96%的居家、社区养老需求。”

  据悉，万科·幸福家(窦店)社区养老中心费用包含床位费、护理费和餐费三大块，每个床位每月费用在4000至8000元不等，目前已经有约40位老人完成了预订。

  毛大庆表示，北京万科已选定10个项目做社区养老，其中北京有8个项目，分布北京的东、南、西、北，可提供近3000张床位。

  目前我国养老产业庞大的需求是众多房企布局的重要原因。据社科院发布的《2014年中国社会形势分析与预测》蓝皮书预计，今后20年，我国将年均增加1000万老年人口；到本世纪中叶将迎来老龄化高峰，老年人口预计达4.87亿，养老产业供不应求的局面尤为凸显。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，近几年养老产业的开发也出现了诸多问题，比较突出的问题就是市场接受程度不高，而社区养老产品相对更有市场接纳力。

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