10月22日，西山一地块以42亿高价成交，让业内外目光再次聚焦京西。近期，随着政府对京西规划的推进，及投资力度的加大，吸引了众多品牌开发商的“西进”，西山板块房价也水涨船高。
而业内专家表示，随着西山板块规划及配套的建成，一些地块溢价能力飞涨，这些区域的标志性楼盘，未来增值潜力不可估量，其热销必将助力区域价值的腾飞。如位于王佐的领秀•翡翠山，独占西山生态与地段优势，坐享人大附学区，以24项精功品质引领西山墅质生活新风尚。
42亿“夺地” 京西开启吸金模式
10月22日，京投银泰以42亿高价豪夺西六环门头沟潭柘寺板块，一改开发商近期谨慎拿地姿态，显示出开发商对市场信心的回调。据专家计算，本次获拍的门头沟潭柘寺地块，纯商品房楼面均价已高达15167元/平方米，而未来销售价格预计将在30000元/㎡—35000元/㎡。
实际上，近期得益于政府对西山板块的大规模建设规划，及其本身的良好的生态环境和人文环境，西山板块正成为品牌开发商争夺的新热点。目前门头沟区域内同类型产品价格区间为28000元/㎡—35000元/㎡之间，自住房价格也高达22000元/㎡，可见政府与业内外对西山板块未来发展的信心。
目前西山板块内除门头沟区域，还包括位处丰台区、行政级别更高的王佐区域，因位于西五环城区，生态价值和更城市化的配套，格外被业内专家看好。业内人士介绍，目前区域已有北科建集团、中国铁建等多家大型房企入驻，得益于拿地较早，以及区域炒作较少，以区域内标志性项目领秀翡翠山为例，英伦风格墅质洋房均价仅为30000元/㎡，价值增长空间巨大。
资源配套得天独厚 王佐凸显高溢价能力
作为京西“生态高地”，目前王佐区域整体绿化率高达60%，而这一数字在2015年将达到70%，被誉为为西山板块上的“天然氧吧”。而“既生态又城区”，则是王佐区域的又一亮点。
目前，区域内拥有青龙湖国际会展中心、5星级酒店、红酒庄园及高尔夫球场等高端配套设施，多条城市主干线连接，可20分钟直达丽泽商务区，在建的河西轨道T1、T2也将极大缩短区域与城区的距离。
据了解，由于区域内环境优美，当前可批住宅用地较为稀少，形成以领秀•翡翠山为主的高品质墅质项目群，这也成为未来区域价值高飞的保障。
精功品质 人大附12年学区大宅价值彰显
据介绍，领秀•翡翠山位于王佐区域规划的重要地段。作为区域内标杆的建筑，领秀•翡翠山打造出16万平方米超大园林的低密高尚生活社区，并以“查茨沃斯庄园”为蓝本，将英格兰北郡优美的生态庄园移植到北京。其26项精工品质，成为西山墅质生活的保障，广获业内外称赞。
值得一提的是，消息显示人大附12年教育就落址项目附近，领秀翡翠山已成为其学区房。此外项目周边还将迎来实验二小、清华附中、十一学校等多家名校入驻。至此，项目所在区域已初步形成12年一贯制的“一生名校布局”，学区房效应将极大的放大区域价值。
此外，宣武医院分院、大型shoppingmail等城市稀缺配套资源也将陆续入驻王佐，极大的提升了区域配套的品质。同时，项目工作人员介绍，领秀•翡翠山正在整合资源，打造出精品超市、红墙御医、绿色食品、专属私人关键、优质教育五大社区服务，为业主提供更符合圈层习惯的精致生活。专家表示，领秀翡翠山具有极高的价值增长潜力，而其作为区域标志性项目，也将成为引领区域价值腾飞的关键。
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