都说艺术源于生活，很多名画、名曲、舞蹈都脱胎于现实生活，其实何止艺术，小到一个面馆的选址，大到一个龙头地产企业的拿地、项目规划都源于现实状况的呈现和需求。首创置业，正是看到京南区域正飞速发展成为新的城市核心这一事实，才抓住时机，在孙村地块投资打造商住两用自由切换的首创悦都汇。不能不说，首创悦都汇是首创置业基于城南巨大发展而孙村地块商业欠缺的现实基础上倾力打造的一件艺术品。

今年，国际地产界权威机构对我国零售地产的趋势进行了总结预测，数据显示，截至2013年，我国购物中心总数已达3500家以上，预计到2015年，我国各大城市中的大型购物中心有望突破4500家，商业地产将呈现出供应过剩的情况，中国零售物业市场两极化将进一步加剧。在一线城市大型购物中心过剩，优胜劣汰之际，在生活区内的社区商业渐成开发商认可的商业地产主流。

对于社区商业来说，地段依然是关键，社区商业是相对于商业街或者是商业中心而言，紧靠居民区，主要为四周的居民服务，旨在满足周边居民的一体化购物娱乐需要的商业业态，但更丰富也更灵活。纵观大兴孙村地块，虽然周边已经逐步形成完善的产业集聚区，坐享醇熟居住区，完善的城市配套与便捷的交通体系等诸多利好因素，但地块内是以中高端住宅为主的居住组团，普遍为低密度、高绿化的社区，首创悦都汇项目为孙村区域唯一不限购商业办公产品，办公产品仅600余套，唯一性和稀缺性极为突出。

在欧美发达国家，社区商业早已成为居民综合消费的载体，约占社会商业支出总额的60%，人均商业面积达1.5—1.8平方米。多年前的上海，称每花掉3元钱，1元钱就献给了社区商业。可见，首创悦都汇打造的社区商业蕴藏着巨大商机，具有庞大的市场空间和光明的市场前景。

作为城南现代办公商务典范，首创悦都汇打造的罕见1.8的容积率、3-4.2米层高的低密多变的灵动空间，开创随时、随地、随心的自由生态办公环境。并针对区域内居住、办公人群量身打造兼具舒适与便捷的智能生活空间，实现一站式居住空间享受。

首创悦都汇依托6000平方米的商街与40000平方米的商务办公空间，一方面采用多向沿街的商业模式，另一方面多业态组合商住两用自由转换，空间应用更为灵活自由，无疑建成后将成为孙村区域的商业核心，是区域地标性项目。60万起的超低总价，2万抵10万超级折扣更是令人眼前一亮。

置业热线：81310068

项目地址：北京市大兴区南六环磁各庄桥南1200米，南中轴路西侧

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