央行、银监会日前联合下发的房贷新政成为购房群众关注的焦点，10月17日市国土房管局、市建委、市规划局、市财政局、市金融局联合出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。

　　昨天，市国土房管局召开新闻通气会，相关负责人做出进一步解读。明确了从本月30日起，个人购买家庭唯一普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米及以下的，按照成交价格1.5%征收契税，单套建筑面积在90平方米及以下的，按照成交价格1%征收契税。目前，所涉及的相关部门办理系统正在调试，《实施意见》执行细则仍在进一步制定中。

　　新政刺激入市咨询客户量激增

　　10月17日，本市出台了针对房地产市场的综合性调控政策，政策对于涉及居民购房的购买资格、信贷及税费等环节均做出了宽松的调整。政策出台后引发了购房者对于市场的关注，同时也直接刺激了大量需求的入市，使得二手房市场的活跃度大幅提升。

　　据我爱我家10月的二手房买卖相关统计数据显示，自17日新政出台后至今，平均每天门店新增房源量比之前增加10%左右，新增客户量涨幅更大，达到50%，而已经达成交易意向并已在门店签署交易合同的成交量也有30%左右的上涨。

　　我爱我家市场研究中心认为，“津十六条”针对购房资格、信贷政策和税费政策均做出了宽松的调整，使得市场中一直以来被政策限制的需求重新获得入市资格，因此短期内入市咨询的客户量激增，其中“卖一买一”的改善型客户较多，从而促进了二手房市场中的房源量有所增加。房源供给较为丰富，加之当前房价并未出现大幅上涨，使得部分购房者担心房价上涨，因此在看中意向房源后就决定出手购买。

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