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一周楼市:房价跌回一年前 任志强称政策猜不准

https://m.biud.com.cn 2014年10月25日09:46 家居装修知识网  

  编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。

  中新网10月25日电 “银十”将过,随着房贷新政等楼市政策利好释放,一二线城市楼市成交正逐步回暖,开发商推盘量也大幅增长。不过,在刚刚过去的9月,无论是创下新低的房地产景气指数,还是全面同比下调的70城房价,都透露出楼市调整的凉意。

  本周,“地产大炮”任志强卸任的消息也引发普遍关注,在此之前冯仑也宣布放弃万通的控股权。地产大佬们的退出不禁使业内媒体感叹:一个地产时代谢幕。

  政策方面,在房贷松绑后,二手房交易营业税、增加购房补贴等,也被业内视为房地产调控政策的松绑的后招。

  10月24日 中国新闻网:70城房价三年来首次全面下调 业内称跌回一年前

  国家统计局24日发布的数据显示,9月份,70个大中城市中,新房价格环比下降的城市增至69个,二手房价格更是全部环比下跌,相比之下,在限购调控的历史低谷期2012年1月份,这一数字也分别仅为48与54个,价格下降范围与程度均达到历史最高。

  值得关注的是,与8月相比,9月份房价同比下跌城市数量猛增。数据显示,9月份新房价格同比下降城市由8月份的19个大幅增至58个,二手房也由8月的32个增至52个。

  中原地产首席分析师张大伟表示, 这是70城市新建商品房住宅三年来的首次全面下调,跌幅达到了1.2%,二手房同比跌幅也很明显。他认为,房价已跌回一年前,这意味着最近一年来买房的人大部分都亏了。

  链家地产市场研究部张旭则向中新网房产频道表示,当前市场底部特征明显,预计短期内一二手住宅价格环比下降城市数量仍将处于较高水平,但随着9月末多项政策利好因素逐渐发挥作用,未来一段时间内,市场或将逐渐走出低谷。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,9月份70个大中城市住宅销售套数比8月份均增长8%左右,但销售回升对房价的影响还需进一步观察。

  多位业内人士均分析认为,楼市成交量有可能在今年四季度出现触底迹象,但价格有可能要到今年四季度或明年一季度才出现明显的企稳。此外,随着近期成交以及预期的好转,加上银行开发贷的松动,四季度房企资金压力或将有所缓解,房价下行压力会有所减弱,11月的房价跌幅也有望放缓。

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