房地产经过过去10年的高速发展，正在进入下半场。在此背景下，景顺长城、华安、南方、汇添富等基金公司正在加仓家装、房地产中介服务上市公司。

  下半场机会在服务

  从目前房地产上市公司的动向来看，除万科、恒大等龙头企业都在加速转型之外，装修、中介服务的公司也在往家装、互联网服务方向转型，由此可见，房地产行业的下半场机会在服务。

  万科总裁郁亮公开表示，万科将围绕业务模式和业主服务转型，即万科将从卖房子的商业模式转到持有和运营物业上来。万科去年10月份花27亿元入股徽商银行，成为徽商银行第一大股东。未来，为万科社区居民提供金融服务可能是它的应有之义。恒大地产也在向矿泉水、粮油、足球等产业方向转型。

  金螳螂在从此前的B2B装修向家装服务方向转型。4月28日，金螳螂公告，金螳螂与家装E站合资成立金螳螂电商公司，金螳螂持有家装E站49%股权，金螳螂通过家装E站打造家装和小额公装业务线上线下(O2O)一体化的整合交易服务平台。

  深圳一家基金公司的基金经理对中国基金报记者表示，过去10年，房地产是最繁荣的行业，但是现在正进入下半场，房地产行业下半场的投资机会在于地产服务，包括家装、地产中介服务等。

  基金加码家装和中介公司

  从上市公司和基金公布的三季报来看，为房地产行业提供家装和中介服务的上市公司是基金重点加仓的对象。

  从事家装服务的东易日盛公布的三季报显示，三季度汇添富、长盛、诺安等基金公司加仓力度比较大。其中，三季度全国社保基金117组合买入东易日盛230.71万股，汇添富美丽30加仓买入120万股，诺安股票买入182万股，汇添富成长焦点加仓50.89万股，添富民营加仓70万股，汇添富消费行业加仓73万股，诺安汇鑫保本加仓73万股，汇添富优势精选加仓63万股。

  为房地产提供中介服务的世联行也是基金加仓的对象。三季度，景顺长城核心竞争力基金持有世联行的股数从二季度末的647.37万股提高到了750万股，南方优选基金从二季度末的414万股提高到了460万股，南方优选从二季度末的252万股提高到了310.7万股。

  金螳螂也是基金加仓的对象，三季度汇添富成长焦点加仓金螳螂560万股，上投摩根内需动力买入1680万股，景顺长城资源垄断基金持股数从二季度末的1235万股提高到三季度末的1550万股。交银施罗德成长股票和交银施罗德蓝筹股票两只基金三季度分别买入1390万股、850万股，此外，泰达宏利、华夏、申万菱信、国海富兰克林等基金公司旗下基金三季度买入力度也比较大。

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