任何投资者都会把追求利益最大化作为其投资的首要目标，而房地产作为全球最有价值的投资品，一直受到投资者的青睐。针对现在的房地产市场形势来说，住宅产品的投资，受到政策限制，导致住宅市场遇冷，购买力逐渐转移到商业、写字楼方面。从长期投资方向考虑，写字楼的投资收益也明显会高于住宅，但对于部分投资者来说，写字楼投资还是一个陌生的领域，下面我们结合泰禾长安中心项目向大家介绍在投资写字楼时，需要注意的四大关键因素：

关键因素一：地段

无论是投资商业产还是住宅产品首先要看地段，房地产的增值事实上就是土地的增值，而土地增值潜力的大小、利用效果的好坏，都与地段有着密切的联系，拥有增值潜力大的地段是房地产投资获利的首要条件。

石景山区域作为未来“京西副中心”，是区域产业落地的重要承载区域和带动京西南地区发展的强力引擎，而银河商务区是石景山区政府规划建设的六大商务区中最核心、也是目前发展最完善的区域，将以发展商务金融产业和总部经济为重点，建设成为区域政治、经济、文化核心区。泰禾长安中心就位于银河商务区的核心地段，未来升值潜力毋庸置疑。

关键因素二：投资回报

每一个投资者在选择投资产品时，最理想的状态则是低投入，高收益。 据多家专业机构发布的统计数据显示，2014年前三个季度，写字楼的租金价格仍在持续上涨，北京甲级写字楼整体市场的平均租金环比上涨1.94%，至每月每平方米387.62元，可见投资写字楼的收益呈现稳定上涨的态势。泰禾长安中心是位于长安金轴上的超5A甲级写字楼，投资总价240万起，以低总价的优势有效降低了投资风险。

关键因素三：交通

作为一个商业项目，人流量直接影响了整个项目的商业氛围，从而影响到整个项目的价值。通达的交通可以有效的保障人流往来，不管是办公自用还是投资出租，四通八达的交通网络都是便利出行的保障。

泰禾长安中心紧邻西长安街向西的延长线石景山路，临近地铁一号线八宝山站，上下连通阜石路、莲石路，主干道三横两纵、多条公交，立体化交通，能够迅速到达主城区各个区域，方便商务出行和员工上下班。

关键因素四：开放商实力

衡量开发商综合实力，投资者应该学会判断开发商综合实力，实力雄厚的开发商不仅是产品质量的保障，同时也是产品后期运营与物业管理的保障，这一点直接决定了写字楼后期的升值与价格涨幅。

泰禾集团在“2014中国房地产开发企业50强”中位列第32位，2013年以来大举在北京、上海等地获取土地，目前集团以北京为布局重点。目前集团在北京多个项目在售，包括 “北京院子”、“泰禾一号街区”、“泰禾拾景园”等，都是区域内标杆项目，开发实力可见一斑。同时在商业项目的运营方面，泰禾集团也有着丰富的经验， 目前已有五四北泰禾广场等五个成功的商业项目，目前皆营业情况较好，租金收益也达到了预期目标。泰禾长安中心是泰禾集团于北京精心打造的重点项目，目前已有多家品牌商家达成合作意向，品牌号召力可见一斑。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

详解写字楼投资四大关键因素泰禾长安中心成首选
泰禾长安中心价值高涨 写字楼商铺广受追捧
长安街超5A国际写字楼 泰禾长安中心亮相
长安街超5A国际写字楼泰禾长安中心亮相
泰禾长安中心超5A写字楼引领商办投资热潮
北京高端写字楼需求强劲 泰禾长安中心投资价值凸显
泰禾长安中心打造石景山区首个LEED绿色商务中心
泰禾长安中心投资论坛8.31开幕
引领房产投资新风向 泰禾长安中心投资论坛8月31日开幕
留住APEC蓝！泰禾长安中心领衔绿色建筑标准