首付仅需三成，贷款利率一减再减

自2014年10月，央行推出信贷新政策，各大银行都在紧锣密鼓的实施房贷细节。从目前执行的落地情况来看，关于首套房贷款的认定基本一致，首付成数为3成，贷款利率则根据各大银行自行调控为标准。

通过与年初的信贷市场相比，目前的信贷市场环境已经明显改善。目前多数银行已推出购房贷款利率为9折，最高优惠折扣将达到7折，但是享受此折扣的客户必须满足一定的条件，例如在银行有一定额度固定存款，或者通过银行走资金托管等业务。此外，对于改善型购房者的首付门槛也放松要求，从之前的首付7成调至首付3成。首付成本的下降，意味着购房者的首付压力减轻，购房群体的需求被广大化。

信贷政策松懈，购买高潮即将刷爆

虽然目前处于政策执行的初期，但是已有客户开始准备提前还款购买第二套房。这类客户多为卖一买一的客户群体，必须对原有的房屋进行出售之后，再次购买房屋时才能享受办理贷款的新政策；另一方面是客户已经提前还款，或者拥有一套房并再购买。预计这类客户的贷款需求最快将在10月底、11月集中释放。购房者应该积极追踪办理情况，以免月底出现贷款排队现象。

购房者的福音，抢占最佳购房时机

随着新政的出台，让很多人重新刷新了购房念头。如今，各区域楼盘价格已经蓄势上涨，作为北京热门板块之一的房山良乡，房价也从2009年的万元大关，上涨至19000-24000/㎡。六年来，良乡的经济商圈、交通枢纽都在不断提速，作为京派地产的巨头——首创置业，见证着房山的脱变历程。从首创•奥特莱斯综合体的建立，到首创•伊林郡英伦住宅项目的上市，通过营运城市对房山城市综合建设不断投入，迅速提升了区域升级的交通体系与日渐完善的生活配套，加之配套品质高端的建筑，都在加速房山区域成为京城高端居住品质置业之地。

首创置业作为房山城市运营商之一，深耕房山六载，其在房山政务核心区域推出首创•伊林郡项目，以36万㎡的体量和品质英伦居所的气势赢得了市场的好评。在前两次的开盘火爆售罄之后，其二期产品即将于2014年年底上市，80㎡左右的两居室，仅128万起，可谓是突破了这一区域的房价底线，性价比之高使项目赚足了眼球，半个月排号已达近千组。有购房打算的各位可以亲自到售楼处看看。

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