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南京房产投资与销售9月份现拐点

https://m.biud.com.cn 2014年10月31日07:46 家居装修知识网  

  南京市统计局发布今年前三季度南京市房地产开发运行情况。9月末限购、限贷政策解禁,无论是投资还是销售,市场均出现了一定的转折。

  房产投资销售现转折

  统计数据显示,前三季度,南京市房地产开发投资完成851.56亿元,同比增长4.9%。上半年,全市房地产开发投资基本保持在10%以上的增长幅度;7月份,投资增速缩减一半,同比仅增长4.7%;到8月增速低至0.7%;9月份,投资额快速攀升,当月完成投资114.74亿元,比上年同期增加34.78亿元,为本年当月完成量第三。

  今年商品房销售面积一直呈负增长。截至9月末,全市商品房销售面积689.14万平方米,同比下降17.9%,但九月份降幅比前两个月收窄。当月销量分别较前两月多销26.49万平方米和0.69万平方米。在房产投资上,住宅投资占比上升。

  建设加快,投资增速升

  商品房施工面积增速明显快于去年前三季度。前三季度,南京商品房施工面积6217.91万平方米,同比增长9.3%,较上年同期提高了10.2个百分点,施工总规模不但已突破去年1-11月份总量,还多出100万平方米。

  据业内人士分析,今年上半年之前,全市房地产开发投资均保持两位数的增长速度,但是七八两月降幅较为明显,根据房地产开发投资增速回暖趋势,预计四季度投资增速还将有所提高。

  由于去年南京市房地产市场交易活跃,基数较高,尽管9月末限购、限贷政策开始解禁,取消限购后,最新一周商品住宅认购量和成交量分别达到3070套、1849套,环比分别增长69.2%、51.7%,根据目前市场认购套数迅猛增长的情况,市场尚有一定潜力,但销售市场的走向还有待于观察。

  通讯员 常晓军

  扬子晚报记者 柳扬

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