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南京化纤“退房”无人接盘 降价1亿再挂牌

https://m.biud.com.cn 2014年10月31日10:21 家居装修知识网  

  南京国资“退房”的工作还在继续。10月29日,南京产权交易中心网挂出了《南京金羚房地产开发有限公司100%股权转让》的公告。其中,南京化纤持有南京金羚房地产开发有限公司(以下简称金羚地产)70%股权,南京华纺房地产所持金羚地产30%股权。

  公告显示,金羚地产100%股权挂牌转让参考价为110318.73万元。事实上,这已不是金羚地产第一次被挂牌转让。值得注意的是,与上一次公布的转让参考价格相比,此次金羚地产100%股权挂牌转让参考价格,下降了1亿元。

  去年9月1日,南京市公布了33家退出房地产市场的国资名单,并要求这些市属国资企业必须在去年12月31日前退出房地产市场,同时还要求77家区属和功能板块的国企必须在2014年6月30日前退出房地产市场。目前早已过了官方规定的时间,但南京国资“退房”的工作还在继续。

  今年6月初,南京化纤发布重大资产出售预案公告称,拟通过国有产权公开挂牌方式出售持有的金羚地产70%股权。

  9月18日,南京化纤(600889,SH)发布重大资产重组进展公告称,董事会同意公司通过国有产权公开挂牌方式,转让其持有的南京金羚房地产开发有限公司(以下简称金羚地产)70%股权,全面退出一般商品房开发领域。

  公告显示,9月17日,公司所持金羚地产70%股权和南京华纺房地产所持金羚地产30%股权,已在南京产权交易中心挂牌转让,合并挂牌转让参考价为120318.73万元。然而,金羚地产股权转让无人问津,南京化纤执行退房令也停步不前。

  10月29日,南京产权交易中心网再次挂出了《南京金羚房地产开发有限公司100%股权转让》的公告。

  最新的公告显示,金羚地产挂牌起始日期为2014年10月29日,终止日期为2014年11月11日,在挂牌期满如未征集到意向受让方,不延长信息公告期限。此次挂牌转让参考价为110318.73万元,可一次性付款,也可分期付款。这也意味着,相隔一个多月后,金羚地产100%股权价格降低了1亿元。

  南京产权交易中心9月18日挂出的公告显示,金羚地产100%股权正挂牌转让,评估价为12.03亿元。据《每日经济新闻》记者了解,自成立以来,金羚地产主要以房地产开发、经营,物业管理为主营业务,拥有房地产开发企业暂定资质,按2级标准从事房地产开发经营业务。截至目前,公司只开发过乐居雅花园项目。

  房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,“挂牌之后无人问津,但是退房令又迫切需要执行,所以只有通过降价来吸引受让方,将股权转让出去。”

  事实上,南京国企退房中,并不只是金羚地产遭遇降价再次挂牌出让。今年6月,南京钢铁集团以1.7亿元的价格挂牌转让南京三金房地产100%股权,转让失败,8月份,南京钢铁集团以1.495亿元的价格转让南京三金房地产100%股权,降价2000多万元。

  张建初表示,“从去年挂牌的南京国资出让情况来看,虽然各大国资企业都抢在规定期限前挂牌出让,有一部分在期限之后依然挂牌出让,但真正被接盘的少之又少,南京国资退出房地产市场还有大量工作需要做。”

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