南京
扬子晚报讯 (记者 马祚波)上个周末南京虽然只有城北的一家楼盘推新，不过100套新房被“抢光”的成绩为楼市再添“日光盘”。记者获悉，本月南京还将有1.2万套房源上市，上市量比整个“金九银十”还要多。
房价没涨买房人“捡”便宜
这家楼盘是坐落在城北尧化门的紫金上品苑，开发商于上周六加推了100套新房，户型主要是89平方米和109平方米两种，11600元/㎡的均价跟前期基本持平。由于尧化门附近近几个月来上市的房源不多，且周边配套比较齐全，因此吸引了不少周边居民前来认购，当天下午仅两个小时便将100套新房全部“抢光”。“都说要涨价，所以赶紧买了算了”，一位家住尧化门的市民告诉记者，他选购的是109平方米的房源，打算给家里的老房子升级换代，看到开发商没怎么涨价，所以赶紧就买下了。
在楼市专家看来，开发商不涨价最重要的原因是因为库存压力大，大量新房源将集中在今年的最后两个月上市，平价跑量是最聪明的选择。据统计，11月期间南京楼市预计将有60多盘的1.2万套新房入市(不含都市圈项目)，比“金九银十”1.09万套的预计上市量还要多，其中有不少纯新楼盘将首次亮相。仙林的新城香悦澜山、中天铭廷，城南的恒大华府，南站板块的证大喜玛拉雅中心，江宁的招商方山里，城东的骋望云邸等纯新盘将悉数登场。
低调定价成“主旋律”
从价格上来看，开发商多以低调务实为“主旋律”，上周仁恒在江心洲上的新盘绿洲新岛领取了首批房源的预售证，虽然报批价格达到27000元/㎡左右，不过楼盘的实际售价大约在25000元/㎡到26000元/㎡左右，由于90平方米左右的小户型有不少，因此市民“登岛”的门槛也降低了。江宁大学城的新盘招商方山里别出心裁推出73平方米的三房户型，拉低总价后将会吸引不少年轻置业者的关注。定价上显得低调的还有城南的恒大华府，该项目的土地成本高达14033元/㎡，可实际起售价只有19666元/㎡，而且还是精装交付，令业内人士大呼意外。
作者：马祚波
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