继9.30新政之后，10月23日，三部委联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确放宽公积金贷款的申请条件。政府的一系列动作无疑给房地产市场打了一剂强心针，激发部分购房人士的购房需求。随之而来大量换房、投资需求爆发，使以中铁花溪渡为代表的高端改善型产品成为置业焦点，京城楼市出现了明显的回暖趋势。

据有关数据显示，10月第3周，北京新建商品住宅(含保障房)成交2191套，环比上涨31.3%;扣除保障房、自住房以及定向安置房后，成交812套，环比上涨76.9%。其中，顺义区域成交216套，环比增长16.7%。行业资深人士分析认为，从数据来看，无论是北京住宅市场成交总量，还是新房成交量、二手房成交量均创近3周新高，基本上可以断定京城楼市已经逐渐进入成交反弹通道。

值得关注的是，另据一份关于“限贷”松绑的调查显示，有46%的人表示“首套房贷结清再贷算首套”对其影响最大，39%的人则表示“近期会加紧出手买房”。楼市新政显然开始发挥其应有效力，推动大量改善型购房人群主动入市。尽管楼市需求陡升，但是市场供应仍未见明显增加，如10月第3周京城楼市预售创36周以来新低，新增预售仅36套。在此背景下，位于顺义新城核心区的中铁花溪渡定价理性，为广大改善型置业人群提供了一个良好的入市机会，引发了楼市的广泛关注。

中铁花溪渡项目实景图

事实上，作为央企中铁置业精心打造的标杆项目，中铁花溪渡各方面优势都极为突出。据了解，中铁花溪渡位于顺义新城核心区，周边网络立体交通体系醇熟，可便捷抵达京城各大板块。除此之外，中铁花溪渡周边商业、医院、学校等配套一应俱全，丰富且完善的一站式生活资源可满足业主正常生活需求。更为值得一提的是，中铁花溪渡从整体上采用了崇尚自然的赖特建筑理念，将区域优势自然生态资源与项目杂糅，打造出区域公认的绿色居住典范。除了加速凸显的宜居优势之外，中铁花溪渡基本上已确定年底交房入住，省却了漫长的入住等待，得到置业人士的广泛认可。

难得是尽管品质特性突出，但中铁花溪渡定价仍然十分合理，且不受市场波动的影响，售价极其稳定，得到大量购房者青睐。据小编了解，这段时间考虑在中铁花溪渡买房的客户不在少数，前来看房咨询的人数更是呈现出激增的态势。“我们每天都接到大量购房咨询，这些客户普遍表示出了浓厚的购买意愿。”据中铁花溪渡营销中心相关负责人表示。

对此，业内普遍认为，一方面政策利好的相继释放是刺激此次楼市成交量上升的主要原因，在此趋势下，以中铁花溪渡为代表的高品质楼盘热销在意料之中;另一方住宅产品快速销售，往往也代表了置业人群对楼市未来的信心判断，未来像中铁花溪渡这样的项目仍将是楼市成交的主力。

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