房贷新政之后，楼市如遇春水，各地成交纷纷见起色。大好形势之下，已有开发商酝酿涨价。业内人士认为，楼市回暖大局已定，现在正是趁低买入的好时机。

房贷新政成效快，抄底买房正当时

  从9月30日至今，“认贷不认房”的房贷新政(只要还清房贷，再置业可按首套房贷款，首付30%，可享受基准利率7折优惠)，目前新政已执行近一月时间，市场回暖效果显著。

据链家地产市场研究部统计，10月第三周，新建商品住宅(含保障房)成交2191套，环比上涨31.3%。扣除保障房、自住房以及定向安置房后，成交812套，比上周上涨76.9%。  

北京亚豪发布报告称上周北京楼市已经开启了成交反弹通道，一方面供应少，上周楼市预售创36周一来新低，仅新增预售36套，另一方面成交强力反弹，上周无论是北京住宅市场成交总量，还是新房成交量、二手房成交量均创近3周新高。

  中原地产首席分析师张大伟表示，因为网签数据的滞后，信贷松绑政策对市场影响逐步体现出来。实际国庆以来各地成交量明显上涨。央行新政的主要受益对象是改善性需求，而信心的复苏对促进改善人群入市有显著的推动力。

北京高端市场量升价涨，八达岭孔雀城受追捧

   近期北京高端项目表现也很抢眼。亚豪机构数据显示，上周北京纯商品住宅实际新增供应905套，中高端改善型住宅达到527套，占比达58%。有统计还显示，9月，北京别墅市场成交量虽然在下降，但成交价格依然出现上扬。亚豪机构市场总监郭毅认为，受益于近期信贷政策放松和房地产大环境的改善，包括别墅在内，北京楼市供需有望进一步改善，成交量也将继续复苏。

在高端品质以及上述利好大势拉抬下，八达岭孔雀城备受市场追捧！

八达岭孔雀城位于京北太行山与燕山丛莽之间，独树一帜京北宜居山居生活，2022年北京——张家口冬奥会举办地！距中关村仅40分钟车程，2017年京张城际开通之后，八达岭孔雀城直达北京市区更可缩短到20分钟左右！

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