浙江省杭州市拱墅区位于京杭大运河最南端，是杭州传统工业的集聚地。鼎盛时期，拱墅区工业产值占到杭州主城区工业总产值的60%。近5年来，为改善区域整体环境、推动产业转型升级，拱墅区累计搬迁工业企业516家，受影响工业产值达180亿元，受影响税收达19亿元。

    然而，这不仅没有阻碍拱墅区的经济发展，反而换来了“产城融合发展”的新空间。

    利用腾出来的宝贵空间，拱墅区积极打造产业平台，大力发展楼宇经济，一大批互联网广告、动漫设计、电子商务、文化创意及金融服务、现代商贸等以智慧信息产业和广告产业为引领的绿色经济，在拱墅区迅速崛起，并依托运河生态景观文化功能，形成以运河为轴线、城市功能为依托、现代服务业为主体、呈立体分布的现代服务业集聚区。

    数据显示，截至2013年年底，拱墅区楼宇总面积已达230万平方米，2013年全年实现楼宇税收17.3亿元，有33幢楼宇的税收超千万元。幢幢高楼成了拱墅区经济转型的新引擎。据拱墅区委书记许明介绍，2007年以来，拱墅区共招商引资1000亿元，出让经营性用地价值800亿元，近5年固定资产投资达1000亿元。

    位于拱墅区祥园路的北部软件园是拱墅区着力打造的产业园区之一。在搬走40多家制造企业后，拱墅区引入广告文创、智慧信息类企业，将北部软件园打造成为产业集聚、功能齐全、在全国有较高影响力和知名度的“广告产业示范园”。北部软件园管委会副主任叶勇抱告诉记者，依靠近两年的产业转型，园区产值已从2012年的153亿元增长到2013年的179亿元，近5年税收年均增长46.7%。

    在许明看来，楼宇经济是产业和结构实现根本转型的标志之一，它不仅是工业文明的产业转型升级，而且是整个经济形态上的“腾笼换鸟”。近5年来，拱墅区服务业增加值平均增速超过12%，高于地区生产总值10%的平均增速。数据显示，2013年，服务业增加值占拱墅区生产总值比重达70.1%。

    目前，拱墅在建和规划建设的商业综合体总面积达270万平方米，运河两岸正由点状分布的线性产业快速向块状分布的立体商圈转变。许明表示，到2020年左右，拱墅区将基本建成以高层和超高层楼宇为载体，以旅游休闲、文化创意、电子商务、金融服务、高技术产业为内核的运河商圈。全面建成后，商圈面积将达到1000万平方米。“这将重新定义运河沿线的产业版图，成为杭州经济发展的重要一极。”许明说。

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