前几日回家路过家边社区菜市场，与相熟的菜贩攀谈之际，便是听他提及自去年起菜市场摊位便不断上涨的苦衷，如今唯有提高菜价，才能勉强度日，不由想到近日来关于菜价上涨的报道连篇累牍，自是颇多感慨。今春以来，大蒜价格从低位涨了40倍，每公斤绿豆从6元多涨到26元，菜贩们对此戏称是“蒜你狠”和“豆你玩”，而菜价也以此为排头兵，全面上涨。国家统计局发布的数据显示，4月鲜菜价格上涨24.9%，鲜果价格上涨16.4%，监测显示的57种主要食用农产品中，价格环比上涨的有30种，占52.6%；持平的有11种，占19.3%。
蔬果价格关乎民生，持续上涨对普通民众造成了极大地压力，各方专家都对此提出了不同的见解，从某个角度讨论了菜价上涨的原因，可听了菜贩的一番话，则让我想到，菜价上涨除了受到种植面积减少，气候恶劣等因素影响以外，房价不断上涨，带动菜市场租金上涨，其实也是推动菜价上涨的一个因素。
十年来，房地产市场不断升温，房价和地价上涨速度惊人，房地产开发商在利润的驱使下，希望能卖出更多面积的住宅，相应的会减少社区内作为配套设施的菜市场的面积。若是必须要建设配套设置，开发商为了弥补在房价上涨的情况下，修建菜市场而减少了出售面积的的损失，势必要提高菜市场的摊位租金来平衡差额。我刚来北京的时候，北京市发改委为了稳定蔬菜价格，曾经对北京市的蔬菜摊位规定每月的租金不能超过30元，而十年过去了，如今北京一个普通社区菜市场摊位，月租金是500到1000元，再加上卫生费，十年间菜市场摊位租金价格翻了几十倍，菜场租金的增长速度比房价增长得还快，租金几乎占去菜贩一半左右的利润，贩卖蔬果本来就是微利行业，在这样的情况，菜贩只能提高菜价，以维持本身的利润。两三年前，超市虽然进货时有大宗交易的优势，但菜价仍远远高于普通社区菜市场的水平，这是由于超市自身高额的运营成本所决定的，但是如今，菜市场摊位价格不断增长，反而因为运营成本的增加形成了劣势，如今菜市场中菜价水平已经基本同超市持平，甚至超过超市水平，这就不得不让人反思如此高额的运营成本是否有其合理性？
诚然，北京作为一个高度发展的一线城市，在取得举世瞩目的成绩的同时，相应政策的缺失和不完善是难以避免的，就目前社区菜市场摊位租金过高的现象，我们不妨参考其他发达地区的相应政策，吸取经验，以香港为例，香港也是个房价极高的城市，但是我在香港的时候，接触的菜贩并没有对租金表现出对极大地压力，这是因为香港菜市场与北京的私人持有模式不同，业权属于政府，每年政府都会以补贴的方式鼓励菜贩进入菜市场，以稳定物价。而北京目前大部分菜市场都是私人经营，承包商看重的便是菜市场本身的低风险性和稳定性，一味地呼吁企业责任感来控制菜市场摊位的低价租金，显然是不切实际的。政府应该在借鉴其他地区经验的基础上，出台相应有效的政策，降低租金，切实缓解菜贩的压力，才能稳定住新的一轮菜价上涨，解决民生问题。
推荐评语：博主从小小菜市场的价格变化看出目前国内社区商铺租金与开发商房价过高之间的不合理现象。由此提出自己对于政府杠杆介入的期待。而从这篇文章，我们也不难联想到房地产下游的家居业。近阶段，有关家居建材价格普涨的新闻时有报道，除了全球资源紧缺原材料价格上涨带来的压力外，在上海、北京等一线城市，由于租金上涨等带来的企业成本上涨也成为家居建材价格上涨的原因之一。而不少企业在同我们的交流中也都指出，期待并看好楼市房价在下半年的价格下调，只有真正出于刚需购买，才能为这些家居企业带来切实的销售业绩。
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