“930”房贷新政已经发布满一月时间,枣庄仍然没有政策落地的动静,但楼市回暖的迹象已开始初显,不少徘徊在观望和出手之间的购房者已经有些按耐不住,房地产开发企业也借机力求在年底收官之际有个“好收成”。

　　“最近来看房、问价的人挺多,我们工作人员都闲不住。”市中区中安鸣翠苑的一位销售经理告诉记者,9月份他们搞了不少促销活动,销售情况与前两个季度相比还挺乐观,本以为10月份相对会平淡一些,没想到国家房贷新政一出台,又带来不少人气。这位经理粗略算了一下说,虽然政策还没落地,但是他们10月份房子的销售比前一个月还略有增长。

　　记者从枣庄多家银行了解到,有关房贷新政的信息目前还没有接到通知,估计一时半会不会有什么动静。但对于购房者来说,国家都发出了“救市”信号,楼市春天不久又要回来了。

　　“还不知道新政策什么时候才能实施,就目前来看,价格基本降到最低了,下一步说不定要涨呢!”刚刚在市中区东湖公园附近一家楼盘签完合同的高先生告诉记者,两年前,房产投资热潮时,东湖附近的房子炒到六七千元一平方,他本打算买一套留着升值或是给儿子结婚用,但因为价格太高没买成。“如今房价才四千多,这个价格要是再降,开发商还有多少利润?”高先生说,他当年看好的湖景房在当时炒到七千多元一平方,现在四千多元就能买,下一步房价再回升,那就赚大便宜了。

　　“房地产市场不会一直低迷下去,它毕竟影响到那么多行业、产业。”采访中,一位业内人士认为,过去楼市也经历过几轮低谷、几轮高潮,它不会总徘徊在一个低迷或高涨的阶段,在宏观调控下,它肯定是跌宕起伏的。新政虽然未落地,但这种信号的发出已经让购房者和开发商看到了希望。

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　　房贷新政满月:多地楼市回暖　7折利率未现身

　　距离9月30日央行房贷新政发布已满一个月,首套房“认贷不认房”政策在不少银行落地执行,但备受购房者期待的七折利率并未现身,一线城市利率仅止步9折。《2014年中国房贷市场10月报告》显示,在23个重点城市近400家银行中,目前仅约3成银行落实央行新政,即执行首套房“认贷不认房”的认定标准。

　　房贷新政中最受购房者关注度的“7折扣利率”,在房贷新政落地一个月后并未现身。中新网房产频道调查发现,截至10月29日,北京、上海、深圳、广州四大一线城市商业银行首套房贷利率最低多为9折,且均设置了缴纳保证金、抵押房产证、针对特定房源等优惠利率门槛,实际申请难度较大。

　　尽管如此,房贷新政仍然成为房地产市场的一剂强心针。进入10月,全国楼市普遍出现回暖迹象,其中北、上、广、深二手房市场明显反弹。同时,房企“抄底”拿地数量也渐增,土地市场随之升温。(记者　白雪岩)

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