家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 楼市刺激第三波政策潮来袭:主打税费补贴

楼市刺激第三波政策潮来袭:主打税费补贴

https://m.biud.com.cn 2014年11月07日09:31 家居装修知识网  

在央行信贷新政后,地方政府再次掀起一轮刺激楼市的政策潮。

日前,江西省住房城乡建设厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,制定18条举措。《通知》要求,在江西省范围内购买住房时,不限定购买套数,不需要提供家庭住房情况查询结果,不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。对境外机构和个人购房不再实行限制性规定。全省银行业金融机构要积极支持住房自住性需求和改善性需求。加大对房地产开发企业的融资支持

《通知》提出,对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的,契税按1%税率征收。各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴。

中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析,目前楼市已经进入到今年以来第三波救市刺激热潮。

第一波是从上半年开始的41个城市纷纷松绑限购;第二波则是在松绑限购后,各地纷纷要求银行松绑限贷,最终在9月底央行发布信贷新政;此后,救市进入到第三波,即各地增加购房补贴,调整税费政策,要求公积金降低首付等。

近期以来,各地对购房税费补贴频频。

例如,10月19日,山东潍坊出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。

安徽宿州也出台政策,从10月17日至11月20日,对个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的,市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。

在公积金贷款方面,据中原地产市场研究部统计数据,近两月,已有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。例如,11月4日南京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,南京用公积金贷款购买二套房首付比例,由原先的不低于60%,降低到不低于30%。

湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称,11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整,其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%,恢复省内异地互贷,取消公积金贷款时间间隔等。

张大伟认为,从目前市场看,由于经济涨幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在反弹的可能性。不过,信贷额度多少仍是影响楼市走势最重要的因素,如果不增加额度,在改善型需求入市后,贷款额度将很快被用光。

上海某房地产研究院研究员分析,随着第四季度央行救市政策效应的逐渐释放,整个楼市的看跌情绪也将得到进一步扭转,购房者也会因价格走势的变动而调整入市策略。总体上看,第四季度楼市成交量回暖可期。

相关知识

楼市刺激第三波政策潮来袭:主打税费补贴
楼市刺激第三波政策潮来袭:税费补贴主打
全国多地楼市加大推盘力度 第二波降价潮来袭
多地加大推盘力度 第二波降价潮来袭
二三线城市土地降温明显 第二波降价潮来袭
第三波财富之路 微商第一饮颜如玉
又一家知名家具企业倒了!新一波倒闭潮来袭?
楼市进入第三波救市刺激热潮 盘点各地刺激政策
中国财富大洗牌:房企破产潮来袭 中产阶层新增171万人
双十二狂欢潮来袭,碧水源纳滤净水机选购攻略来啦!

本文来自 家居装修知识网 楼市刺激第三波政策潮来袭:主打税费补贴 https://m.biud.com.cn/news-view-id-469944.html