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10月雅乐居、远洋地产、敏捷地产轮楼市回暖的最强主力军

https://m.biud.com.cn 2014年11月07日14:31 家居装修知识网  

  一片飘红的业绩,使得刚刚过去的10月,被许多业内人士称为“打了鸡血”:将近1.2万套的成交,不仅成为今年成交最高月,还打破了2014年1月份同样破万的最高纪录,成为自2011年至今的最新纪录。

  市国土资源局刚刚公布的数据显示,10月雅居乐、敏捷地产、远洋地产三大开发商稳居全市三甲宝座,成为此轮楼市回暖的最强主力军。它们是如何借力多项政策利好,在一个月内攻城略地?本期记者将深入走访,为你还原它们的热卖历程。

  雅居乐 剑桥郡三度加推三度售罄

  “雅居乐卖疯了!”10月底,中山许多朋友圈都流传出各种调侃段子。版本虽然有所不同,但大意都是对雅居乐10月的大卖感到惊讶。

  在刚刚过去的一个月,楼市政策利好频现,中山楼市每日不断升温。越来越多的地产商有了底气,他们多数认为10月中山楼市会有好转。但令他们意想不到的是,此轮楼市升温的速度相当之快。

  以雅居乐为例,合富辉煌中山市场研究部公布的数据显示,雅居乐地产10月住宅总计销售835套,销售面积10.7万平方米,销售金额达到惊人的6.23亿元。且雅居乐在10月的总体成交,将排在第二位的敏捷地产和第三位的远洋地产远远抛在后面。

  据记者了解,10月雅居乐地产的惊人业绩,与剑桥郡三度加推三度售罄的成交业绩密不可分。剑桥郡自9月25日面世以来,因推出的90-145平方米户型经济实用,且购房门槛较低仅45万/套起,所以仅仅一个月左右的时间就已销售了近5栋单位,现只剩余6栋、10栋少量单位。

  雅居乐一内部工作人员告诉记者,剑桥郡10月份销售近500套,3度加推3度售罄,第一次推7栋产品单位,当天基本售罄。国庆后加推三栋单位,三次基本售罄。“用一席难求来形容剑桥郡真的很恰当,我们现在每个老板、内部员工都会接到预留单位的电话,因为剑桥郡90-116平方米这种户型实在难得。”剑桥郡一销售人员说。

  敏捷地产 开盘首日劲销近300套

  作为敏捷地产进军中山城区的首个项目,敏捷紫岭国际在开盘前夕确实承受了一定压力。当时楼市尚未有明显的回暖信号,整个9月成交也并不理想。

  或许是预料到国庆黄金周必定有大规模“血战”,9月30日敏捷紫岭国际率先开盘,首推写字楼、洋房及公寓共419套单位。在价格策略上,紫岭国际做了一番考量:

  开盘采取先到先得的方式,推出1座写字楼、1座及5座商铺、5座洋房53—100平方米小面积写字楼,开盘尊享均价5800元/平方米,总价29万元起,独享54年超长使用年限。27—977平方米街区旺铺,7米层高、超100%赠送率,尊享1.8万元/平方米起。

  从东区整体的房价来看,紫岭国际的价格确实具备较高性价比。开盘前一晚,该楼盘便已经出现夜间排队现象,近30批客户连夜排队选房。开盘当天一大早,就有客户陆续前来签到。到了上午9时许,销售中心外面的轮候区已经座无虚席。

  据敏捷地产统计,当天紫岭国际热销近300套。9月30日的数据因为有所滞后,所以成为10月成交的基调。合富辉煌中山市场研究部公布的数据显示,10月敏捷地产在中山总计销售住宅576套,销售面积6.4万平方米,销售总额3.79亿元。

  东区作为中山城区新兴CBD,正承载着中山城区发展的核心力量,而旺铺、洋房、写字楼,恰巧是敏捷紫岭国际力推的产品。成熟便捷的生活配套、繁华与静谧兼得的居住环境、私密尊贵的生活环境,加上之前“5字头”即可抢占东区大盘的宣传覆盖,10月紫岭国际能发生抢购热潮也在情理之中。

  远洋地产 尾货清盘仍能冲入三甲

  紧随雅居乐和敏捷地产之后,远洋地产在中山的住宅销售套数,虽然10月位居第四,但其销售总面积和总套数却位居第三。合富辉煌中山市场研究部公布的数据显示,10月远洋地产共售出住宅202套,销售总面积近3万平方米,销售总金额2.07亿元。

  与雅居乐和敏捷不同的是,远洋地产10月在中山并没有大量的新货可以出售,而是主打远洋城的尾货。尽管如此,凭借着良好的口碑、超高的性价比,远洋城依旧将其他地产商远远抛在后面。

  记者了解到,早于国庆期间,远洋城的天曜盛世组团就推出最后50套一口价单位,86-169平方米两房至四房单位5180元/平方米起,国庆成交最高还可在签约总房款中减9000元。另外,远洋城天曜国庆期间也推出新品“观庭”,包括15—19栋140-225平方米的四房和五房单位。在价格上,这一产品的140平方米四房单位均价仅7000元/平方米、164平方米四房单位均价6800元/平方米、180平方米四房单位均价6500元/平方米。

  无论是产品结构还是产品价格,远洋城在东区都具有较高的性价比,一直以来也积累了大批忠实的客户。故就算是清尾货,在高性价比的刺激下,仍有众多市民前去买房。值得一提的是,从下半年开始,远洋地产已经频频为在中山的几个新项目造势。且从市场反响来看,这些新项目人气同样高居不下。伴随着这些新项目的大举入市,远洋地产或将在争夺月度冠军中成为雅居乐的强劲对手。

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