从10月29号曝出第一条消息《宋卫平已重返绿城》，到现在刚好十天。这场近年来房地产最大收购案的反复，引发媒体空前关注。拨开那些浓烈的情 感涂抹与英雄式的人文描写，对这样一桩商业收购案，地产财富会更关注交易本身：“想不想回”是个人意愿，“该不该回”是道德评价，但“能不能回”才是现实 问题。一个容易被忽略的基本事实是：截至目前，宋卫平还没有真正回到绿城。

  宋卫平没有回去，他组建的管理层也没回到绿城总部上班，在黄龙上班的依然是融创团队。而且，该交易涉及两家上市公司，无论是交易开始还是中止都应有公告在先，但目前没有任何消息。

  宋卫平为什么还没回到绿城？

  原因没有想象中复杂，简单来说，是宋卫平还没筹到足够的钱。无论孙宏斌开出的违约条款多低，钱还是要退还的。多位媒体人短信问及宋卫平目前的筹资情况，他的回复均为“进行中”或“努力中”。

  那么问题来了，在一切尚未落定的情况下，为何“重回绿城”消息被早早曝光并闹得沸沸扬扬？牌面牌下何以如此反复？最终这一事件可能发生什么结果？地产财富会以目前掌握的消息为读者解析九个核心问题：

  1

  在没有正式公告前(也就是还没有向港交所提请中止交易)，消息便已经传的满天飞。追溯最早的消息源，为“宋卫平对记者说”或“现蓝城原绿城高管 说”，地产财富会小心揣度，如果要为频繁释放消息给一个解释，那只能说宋卫平团队需要外围造势与信心支持，根本目的是为了筹钱——钱还没有筹集到位，所以 需要造势。这几天宋卫平接受了多位与其交熟的记者采访，在正式公告之前当事人提前放风本就不合常理，各位读者请自行脑补。

  2

  宋卫平团队和东方资产融资，签订了一种类似的对赌协议：老宋及团队需要出资不低的比例——四六分的话，宋团队要出20亿元。但在这个节骨眼上， 寿柏年决定退休，不愿参与这场兄弟们的“众筹”，这对于宋的团队而言，不仅考验资金实力，还考验人心。事实上，如果这笔钱能够那么容易筹集到位的话，早在 5月23日也就不必将绿城股份卖给孙宏斌了——当时的资金缺口比现在小得多。

  3

  有人说宋卫平可以找朋友圈及浙商拆借，但目前来看，杀熟存在困难。此前马云答应买绿城足球和绿城学校，均最终放弃，不是没有原因。在浙江商圈 里，宋卫平的钱去了哪里早就不是秘密，他的底牌并不好也不多。退而言之，如果圈子内能借到钱，5月23日卖股份之前也就能借到了。但这次消息放来放去都是 跟东方资本借钱，只能说明别的路径难度很大。

  4

  宋卫平团队不断放风造势目的何在？上面说了，杀熟不易，只能找外面的圈钱，所以需要造势，打理想牌，这样比较容易把不熟的资本，或者对绿城有兴 趣的资本给圈进来。但这个过程恐怕不会拖太久，因为拖太久的话，蓝城的财务情况、绿城的实际情况逐步被资方了解，那时候愿意出钱的人就更少了。

  5

  为什么到现在还没筹集到钱，原因很简单，宋卫平组成的核心众筹团队还在观望。上面说了，出这么多现金很考验人心。田强的信其实写的很艺术：“由 于此前绿城在定位上不够准确，导致公司积压大量难以消化的大面积、高总价、长周期库存，占集团近1000亿库存的60%。”这无疑是告诉宋卫平团队及东方 资本，你们即便出了钱，也可能没有回报——这封信可以解读为融创针对蓝城人士不断放风的一次反击。

  6

  说说这两天的股价，资本市场的态度一目了然。11月6日，绿城中国发布最新公告，今年前十个月绿城合同销售额584亿元，卖得很好，这原本是提振利好消息。但是“重回绿城”的传言出现后，股价多次下跌，投资市场用脚投票。

  7

  宋卫平曾对记者表示，重回绿城的条件是把北上广给孙宏斌，但后来又变成将融绿给孙宏斌，这说明谈判还在继续，条件尚未谈妥，或者说，谈判一直在 僵持。把北上广或者融绿给老孙，是老宋钱不到位的情况下拿作抵价的，这一点孙宏斌未必能同意。从九龙仓而言，同样未必能同意，毕竟这意味着绿城完全退出一 线城市，绿城的市值将大打折扣。从2012年到现在，九龙仓一直只是财务投资者，没能涉足宋卫平的“王国”，但是如果宋卫平割城抵价，他还是拥有一票否决 权的。从融创三个月的战绩可以看到，如果作为纯财务投资者，九龙仓支持谁，相信不难做出判断。

  8

  说点刚刚从金融圈获得的消息。东方资本一位朋友称，目前还没见到这笔钱去走申请流程，这和宋卫平表示还在努力是基本一致的。但也有金融圈高层传言，从东方资本借到这笔钱几无可能，更加印证过程困难。

  9

  最后说说对事情结局的预判吧，从过去的历史来看，宋卫平赌性极强，抓住机会都会孤注一掷，能有机会回归绿城当然不会放弃，能圈到钱就会把局做 大。但是，现实问题是，借钱最好的窗口期就是当下，越到后期，问题越多，就越难融资。所以，地产财富会认为，如果现在宋卫平筹资还没有实质进展的话，他重 回绿城的可能性就很小了，因为在约定的时间内筹足钱几乎太困难了。

  这个结局，或许难免会让宋卫平及其拥戴者失望，但对融绿案保持“是否”大于“是非”的态度在当前更为重要。“重回绿城事件”，本质上是一个极其 简单的事情：一场交易，宋卫平反悔了。既然是一场交易，就该秉持基本的商业原则，当初交易有交易的条件，那么违约同样应有条件——不论孙宏斌开出的违约价 码多低，不论老宋重回绿城的心态有迫切，礼金还是要退的，其他多说都无益。

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