顺义拆除5处群租违建

　　三栋长期闲置的厂房，忽然挂出了超市、餐厅等招牌对外出租。令人意外的是，厂房内部别有洞天，竟然加盖了若干三层小楼，建成数百间配有独立卫生间的群租房。昨天，北京晨报记者从顺义城管执法监察局获悉，通过区拆违办与空港街道的协同配合，公安、工商、消防、食药等19个部门共同参与，5处共3万余平方米的违建，已被全部拆除。

　　厂房内盖起三层楼

　　昨天，北京晨报记者来到空港街道三山小区东侧，这里原有的5处违建已全被拆除，大部分地面平整完毕，还有一些人员正在清理剩余的废弃物。据空港城管执法队的雷鸣队长介绍，此地最初是由一家公司建设了三处厂房，后来厂房闲置，很少有人关注。但是去年年底时，厂房外出现了超市、餐厅的招牌，还打出了房屋出租的广告，引起了执法人员注意。

　　当执法人员来到厂房调查时，眼前的景象令人大吃一惊。原来高大的厂房内部，竟已全部盖上了三层小楼，有的厂房内部甚至盖了三排，变成了“房中房”，这些“房中房”有的是不到10平方米的小单间，有的是带客厅的套间，不论大小，都有独立的卫生间和床、大衣柜以及桌椅。据住户称，他们都是从房东手里租的房子，便宜的小单间租金只有四五百元。如果不是开了商铺，挂出招租的条幅，谁能想到厂房里还能盖出三层楼房。

　　“房中房”存隐患

　　由于是在厂房内加盖房屋，不少房间都没有窗户，采光比较困难。房东虽然安装了几部应急灯，也设置了疏散通道的荧光标识，但公共空间狭小逼仄，而且人员密度较高，居住了约800人，如果发生火灾，人员逃生存在隐患。“在后期清理时，发现有的住户屋里还存放了煤气罐做饭，非常危险。”雷鸣说。执法人员发现，住户大都是在工业园区上班的打工族，周边正规小区的租金都比较高，群租房低廉的价格很有吸引力。

　　空港城管执法队随即立案调查，多次约谈相对人，动员其自拆。空港街道在群租房屋外张贴拆除公告，逐户敲门告知搬离，安排2辆流动宣传车不间断播放违法建设相关法律法规，并设立法律咨询台，引导租户正确维权，避免发生租赁纠纷。为确保顺利拆除，空港街道成立强制拆除违法建设指挥部，下设现场处突、现场登记、现场控制、宣传报道、后勤保障等五个小组，最终，在相对人的配合下，成功拆除这5处群租违建。

　　“众筹”建房赔本

　　执法人员调查发现，三处厂房是某公司在十多年前兴建，由于历史原因，也都没有审批规划手续。而后来有人从公司手中承租后，又盖了两处房屋，随后再次将该地块转租，三名承租人分别在三个厂房内修建小楼。

　　三名承租人在接受调查时非常痛心，表示每个厂房内建楼投资需要800万元，其中一名投资人自己投了450万元，其余的钱都是通过“众筹”的方式，招呼亲朋好友投钱，约定好挣钱后分红。而出租还不到一年，投资远远没有收回，更是没法归还投资人的钱。包括每间房屋内的新家具，承租人也还没与家具厂结清货款，一名承租人称，“以为市区查群租房严，郊区会松，没想到顺义区查处的力度一点也不弱”。

　　全区拆违百万平米

　　今年9月，顺义区委区政府出重拳，严格执纪问责，始终保持对治违治沙的高压态势，在全区范围内集中开展群租违法建设及重点地区违法建设、非法盗采加工运输经营砂石土方行为整治行动。

　　根据顺义区查违办统计，截至目前，全区共拆除违法建设2629宗，拆除面积105.2万余平方米，腾退土地2263.18亩。其中整治群租违法建设期间，共拆除群租违法建设15宗，拆除面积9.4万余平方米，腾退土地141.67亩，清理流动人口8000余人，剩余群租违法建设正在自拆整改中。拆除重点村挤街占道1911宗，拆除面积4.7万余平方米，腾退土地70.93亩，清理流动人口4000余人。

　　晨报记者 王彬

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