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广州槎头地块将拆迁改造发展电子商务和企业办公

https://m.biud.com.cn 2014年11月13日15:21 家居装修知识网

　　羊城晚报讯记者吕楠芳报道：广州白云区西南部将再添一处商务居住地块，记者昨日从广州市规划局获悉，白云区槎头地块将进行规划调整，从现状的工业用地改为商住综合用地，主要发展电子商务和企业办公，并增设水巴码头和小学幼儿园等公建配套设施。该地块东侧与白云新城直线距离约4.5公里。

　　目前，槎头地块规划调整方案正在广州市规划局网站进行公示，向公众征询意见。

　　建筑量增加14.19万平方米

　　槎头地块位于白云区西南部，现状主要是工厂和临时建筑。本次规划改造地块范围北至广海街，西至珠江(西华海)，东近广清高速路，总用地面积20.39公顷。

　　此次修改由广州市土地开发中心申请，在用地功能及布局方面，衔接2014年在编《罗冲围片区控制性详细规划修编》，明确槎头地块所在片区应以产业平台为主要的发展方向，重点发展电子商务与企业办公功能，本次改造地块以产业配套社区为导向，发展商业与居住功能为主。

　　槎头地块改造后，近期改造地块内总建筑量28.65万平方米(不含学校)，对比现行控规增加建筑量14.19万平方米。地块规划商住综合用地面积为32216平方米；规划二类居住用地面积为18793平方米；规划新增中小学用地一处。

　　新建槎头岗公园和水巴站

　　槎头地块规划修改后，地块内居住人口为6117人，较现行控规增加了小学、幼儿园、社区居委会等公共服务设施共12处，取消工业污水处理站、垃圾压缩站等工业市政设施2处。

　　地块内规划商住综合用地容积率为6，规划二类居住用地容积率为4。从规划图看，槎神大道边上规划有甲级写字楼，高38层；其旁边设有社区商业及服务中心，高33层，局部裙楼6层。而住宅小区最矮20层，最高33层。

　　虽然建筑容积率比较高，但地块内绿地面积也不少。从规划图上看，改造后该区域将有大片的绿地空间。原先一类工业用地的厂房地块，将建成槎头岗公园，在珠江边还规划有滨江休憩公园，另有江景街头绿地和小区中心游园等绿地。在滨江休憩公园旁，还规划设置了水上巴士站。

　　交通方面，此次规划调整槎神大道，道路红线宽度50米；调整滨江规划路，扩大滨江公共绿地空间，规划沿江路向东调整，避让现状渔民新村保证实施，道路红线宽度30米。

　　意见反馈方式　

　　●信函反馈意见，请邮寄至广州市吉祥路80号，广州市规划局监督检查处收。邮政编码：510030。

　　●网上反馈意见：请登录广州市规划局官网，在对应公示图下方直接发表意见。