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政策松绑利好多 业内人士:年底正是买房好时机

https://m.biud.com.cn 2014年11月13日16:01 家居装修知识网  

  看房团的置业者现场让销售人员算起了账。 本报记者 赵媛媛 摄

  11月8日~9日,由本报推出的“十万赢家”带你抄底银川楼盘活动如期举办,来自银川、吴忠、石嘴山、定边、阿拉善等地市的800余名购房者,仔细品鉴了我市目前在售的多家精品、热销楼盘,包括隆德·墅城、吉泰·润园、西夏万达、恒大名都、亲水人家、金盛·瑞士花园等。

  据各大售楼部统计,两天的看房活动,意向客户80余单,还有大量的看房者表示,两天的时间稍微有点短,自己会再过来看盘,“意向客户很多,一方面,最近出台的一系列楼市松绑政策,刺激消费者出手购房;另一方面,因为年底开发商需要回笼资金等因素的影响,楼市的价格相对比较优惠,这正是买房的好时机恒大名都售楼部销售人员如是说。

  看房团掀起购房热

  两天的看房活动,800余人搅热了银川各大楼盘,售楼部人头攒动,看房团中有年轻的情侣或小夫妻,也有两两结伴的闺蜜或哥们,更有全部出动的一家老小。

  在现场,市民刘女士告诉记者,她和男友准备明年结婚,需要买一套100平米左右的房子,这次特意来看房,并且选到了自己中意的房子,她告诉记者:“其实我们看房也有一段时间了,这次看房活动的优惠力度确实比较大,我和男朋友都看上了吉泰·润园的一套房子,每平米优惠了120元,算下来挺划算,打算订了。”

  在和看房团的交谈中,记者发现还有一部分市民是为了了解房地产的现状来的。市民吴先生说,虽然最近一个月,关于房地产的利好政策一个接一个,但很多专家对未来楼市的走势也有不同的说法,再加上银川楼市也有其特殊性,所以自己和朋友特地从吴忠赶来,就是为了了解房地产的现状,如果有适合投资的地产项目,自己也会考虑一下。

  “今年,市场观望的情绪一直很浓,但这次看房活动,我们确实感受到了购房者心态的转变。”隆德·墅城项目相关负责人告诉记者,这两天售楼部每天都人气爆棚,更难得的是,不少客户的购买意向非常明显,相信年底会掀起一轮购房热潮。

  政策松绑利好多

  之所以有如此多的意向客户,诸多利好政策的刺激起着关键的作用。

  “我的房子在吴忠,98平米,没有贷款,一直想在银川再买套住房,周末来银川也方便些。可是如果再买房就按二套房算,首付和利息都比较高,所以一直在犹豫,最近房产政策调整,我们再买房,按首套房算,利息也比较低,准备出手买了!”孙先生看上了隆德·墅城的房子,环境好、配套全、位置佳是他选择该小区的主要原因。

  而全家一起来看房的黄先生则表示,他看房有两个月了,一直犹豫不决,希望房价能再降降,可是房价一直没有松动,“不过最近国家也出台了很多利好的房地产政策,首付降了,贷款利率低了,也相当于变相地降价了。其实我之前就看上了瑞士花园的房子,正好赶上这次的看房团活动,优惠还真多,决定买了。”

  在现场,记者看到不少有购房意向的置业者还让销售人员算起了账。

  其实,一直以来,很多购房者都在观望,房地产市场并非真正的需求不足。西夏万达项目部负责人分析,房贷利率、公积金政策等诸多利好政策的出台,在刺激着购房者敏感的神经,尤其是有改善性购房需求的购房者,首付压力降低,大量二套改善性住房需求将陆续释放。另外,再加上年底一些开发商陆续推出的优惠信息,都将促进了购房者下单。

  年底淘房时机佳

  在和业内人士的交谈中,记者发现,很多开发商因为年底资金流问题,会开展年底促销活动,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。

  “每到年底,在售楼盘相对减少,会‘淘’的购房者,很有可能抓住年末促销的尾巴,‘淘’到房源品质相同,却能省不少费用的房子,提高购房性价比。”康民·亲水人家售楼人员说,“这次的看房活动,我们准备了十套特价房,非常优惠,来看房的人也表现出极大的兴趣,其中有两位客户非常有意向,他们还需做最后的决定,相信通过对比,他们还会回来,因为确实很划算,综合性价比非常高。”

  其实,无论买什么商品,参加团购活动往往要优惠很多。据了解,此次看房团活动,各大开发商推出的很多优惠都是空前力度、独家享受的。隆德·墅城给出了抄底的优惠价格,即:交3000元抵30000元,不区分付款方式全部享受九折,同时按时签约的客户在以上优惠的基础上还可再享9.9折优惠,折后均价相当于4880元/平米;吉泰·润园的活动优惠为:按揭贷款优惠30元/平米,一次性付清优惠50元/平米;西夏万达在现有优惠政策上,额外再享受9.9折优惠,特定房源八折,另推出15套特价房;康民·亲水人家也推出了10套特价房,同时,在活动期间优惠30元/平米(特价房除外);金盛·瑞士花园则在现场优惠政策上,额外再享受9.9折优惠;银川恒大名都也推出一次性付清5天内9.5折,1个月内9.6折;正常按揭9.8折、老带新员工介绍9.8折的优惠,并在周末每天推出20套特价房,特价房9.5折。

  “两天的看房活动,收获还真不少,也听售楼人员讲解了不少专业的购房知识,每个楼盘各有特色,我带了很多的楼盘资料,不过我更倾向于精装房,省事省力。”准备购房的徐女士笑着对记者说,“这样的看房活动应该多做几次,买房优惠力度大,还方便!”

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