同策咨询南京公司副总经理杨锐表示，“袖珍三房”主要考虑低总价和房屋的功能性。但买房人购买房子时也可以注意一下样板间的相关情况，不要为了赠送面积而牺牲掉居住品质。
业内人士分析，有些户型往往设计上并不是那么合理，只追求面积上的“占便宜”，而增加后期房屋的装修成本，以及降低房屋的居住舒适度。而一些“偷面积”的做法会影响到户型的采光、通风，而有的户型则需要进行隔层、隔墙等一些耗时耗钱的复杂装修，才能达到样板间展示的“大面积”效果等。另外，一般赠送的面积都是不会计入建筑面积的，也就是说在房产证上没有体现，一旦后期出现什么纠纷，置业者的权益也很难得到保障。
“在参观样板间时，看到每个房间的家具家电齐全，但依旧有足够的使用空间，往往就会被这样面积‘合理’的户型打动。可真正搬进去的时候，就会发现实际的面积要比想象中小很多。”针对不少买房人的疑问，杨锐表示，其实也有开发商在设计样板间时“适当”地改变家具大小，如床的尺寸等，增加看房者的空间感。那么买房人不妨从居家的角度考虑房间家具的摆放情况，不能因为是样板间就不去考虑自己的实际情况，如样板间内家具的尺寸与自己购买的家具尺寸是否一致等。
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