在刚刚过去的秋季房交会上，包括立达博雅苑等多个津南项目集体亮相，成为环城四区内最抢眼的板块。一直以来，津南区由于倚靠河西成为环城四区中发展较快的板块，也成为环城四区中最受置业者关注的板块。如今，随着海河教育园区逐步投入使用，配套设施日渐成熟，再次吸引了不少重视教育氛围的置业者的目光。

　　教育氛围浓厚吸引高素质家庭置业

　　近年来，随着人们置业观念逐渐改善，置业选择逐步向城市外延扩展，环城四区成为不少刚需及改善型置业者的首选。而津南板块凭借天嘉湖和海河教育园区，在青睐环城置业的购房者心中占据一席之地，还受到不少知名开发商企业的青睐。早前的华润置地、融创中国，再到如今的合景泰富等知名开发商纷纷进驻。

　　“每个版块都有其自身的‘气质’，自然也吸引专有受众群体。津南区有海河教育园坐镇，自然吸引不少看重项目教育配套和社区氛围的家庭。作为天津少有的教育园板块，无可比拟的文化氛

　　围及政策扶植，成为津南区未来强势发展的基础，更是板块内地产项目得以增值的重要保证。”业内人士说道。

　　华润中央公园的工作人员对记者说：“作为板块内开发较早的项目，我们已经消化的七七八八了，目前教师群体已经占华润中央公园购买者的一半以上。剩下的业主基本也都是家里有孩子看重周边教育资源的。不光是我们，据我了解周边项目基本也都是这样。而且，持续进驻社区的高素养人群既能为项目带来更多文化氛围，也更加利于社区未来的管理维护。”

　　作为天津为数不多的教育园区，海河教育园与西青大学城相比功能分区明显，由高职园、高教园、高研园三区组成。天津顶级

　　高校天大、南开将迁址于此，使板块成为高素质人才的聚集地。而园区国家级高等职业教育改革实验区及科技研发创新示范区的定位，使板块将云集更多的高科技人才及产业。

　　交通优势突出快速路地铁方便出行

　　除了独有的教育资源外，津南区便利的交通也成为受到置业青睐的重要原因。记者在首创炫社区售楼处遇到个体业主刘小姐，她说做生意最宝贵的是时间，以前住在市区每次出门都得在路上堵半天，“如今私家车越来越多，在市中心开车基本就是堵车再堵车。这里一出门就上快速路，去哪里都方便。不愿

　　意开车，以后还有地铁1号线和6号线，坐地铁上班省时间还能减少尾气排放”。

　　陪着刘小姐一起来选房子的还有她的男朋友董先生，董先生说：“未来我也打算在这里为我父母购置一套房子，我是塘沽人，在市区上班，而津南恰好位于塘沽与市区之间，不但上班方便，周末出门直接走天津大道回家也很方便。”

　　相信随着板块内相关配套的不断完善和发展，地铁等公共交通的不断建设开通以及更多人口的增多，依托海河教育园区为发展的津南板块将成为天津城市发展的一个重要驱动力量，该区域的楼市发展也将表现出前所未有的魅力，成为天津最具人气的居住板块之一。

相关知识

天津海河教育园区日渐成熟 教育氛围促津南板块热
天津再迎品牌房企进驻 华远地产津南建城市综合体
津南热点板块日趋完善 实力房企提升区域价值
择邻名校 住总万科橙构筑全优教育氛围
住总万科橙：携手育才，构筑全优教育氛围
住总万科橙携手名校 共筑优质教育氛围
天津占地4100亩楼盘成空城：住户稀少 物业撤离
大批京房企进入津 对天津楼市影响几何
典藏辉煌共赢绽放 圣斯克简美绚丽发布
华远地产正式进驻天津 打造津南区首个高端城市综合体