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清代大宅门“招赘”30年使用权换百万元修缮费

https://m.biud.com.cn 2014年11月14日15:26 家居装修知识网

　　金东区澧浦镇澧浦村有一栋清代的民居，叫植槐堂。据说是清朝中期建造的，雕梁画栋，古色古香，它也是金华市金东区的文保点。

　　但因为年久失修，曾经精美大气的植槐堂如今破败不堪。有7户人家共同拥有这栋房子的产权，大家都想好好保留祖宗留下来的遗产。可一估算，维修需要近百万元。

　　找文物部门，回复说“谁使用，谁维修”。

　　怎么办？7户人家想了这么个办法，贴出了“英雄榜”：谁帮我们修好房子，给他30年使用权。

　　清代豪宅规模宏大

　　木雕精美、气派

　　植槐堂位于澧浦村村中间，面积有356.7平方米。房子坐南朝北，前后三进三开间两天井，左右厢房各十间，正厅与厢房用走廊隔开。

　　昨天下午，钱江晚报记者来到这里。整座房子气势恢弘，结构保存完整。大厅内的砖雕门面有2层楼高，厅中间立着8根又粗又高的木柱，屋檐下的牛腿和冬瓜梁雕刻精美。连天井两侧，都装着石雕的隔窗，很是气派。可以想象当年这座房子，是怎样的富丽堂皇。

　　64岁的王志启，也是这7位户主之一。王志启说，他的祖上当过大官，后来分为两大房，一直沿袭到现在。“我十几岁的时候，就住在这里面，三四个人还会绕着正厅的大柱子玩游戏。那时候，柱子很光亮，手掌一擦，还会有响声。”

　　87岁的老人胡小芝现在还住在这里面。胡奶奶还记得早年间植槐堂的热闹辉煌，那时家里很有钱，雇了很多佣人，还有管账房的。

　　浙师大人文学院中国史硕士生导师龚剑锋说，金华的王氏大多是北宋初年王槐的后裔，他是从义乌凤林迁过来的。而王氏祖上还有一个叫王佑的，是北宋丞相王旦之父，为勉励子孙立志求进，以槐树象征渊博的学问和崇高的地位，便在庭院中手植三株槐树，因此闻名。这也许是澧浦植槐堂名字的由来。

　　如今房子破败不堪

　　100多万元维修费却没着落

　　再好的房子也是需要保养的。因为年久失修，植槐堂的走廊上随处散落着一些旧石板和石墩，屋檐已经破旧不堪，很多位置都有了缺口。一些精致的牛腿也因为年代久远，自动脱落了。

　　屋内到处堆放着建筑垃圾。“都是屋顶和房梁上掉下来的”，胡奶奶指着自己的头顶说。

　　很长一段时间，只要碰上下雨天，胡奶奶的心就打颤。“嘣嘣嘣，也不知道什么东西从屋顶掉下来。怪吓人的。”胡奶奶说，第二天早上起来一看，满地的碎瓦和旧木。

　　包括胡奶奶在内，现在植槐堂还住着三位老人。“再不修，恐怕熬不过今年冬天。”王志启担心，万一房子哪天倒了，后果不堪设想。

　　就这样，王志启担起了牵头的担子，召集7房堂兄弟，修缮祖屋。可请人大致一估算，完全修好要花费要近百万元。

　　“一听费用，大家都吓傻了。”后来，王志启又找到文物部门，却得到了“谁使用，谁维修”的答复。

　　“我们都是农民，怎么修得起，祖宗的财产我们又不想卖。”七户人家都犯了愁。

　　户主联合贴出英雄榜

　　召集热心人士出资修房

　　“我们修租屋，也不图什么，就是想保护文物，让子孙后辈们以后能看看，不想让老祖宗的遗产毁在我们这一辈手里。”王志启说。

　　后来，在澧浦村村委会和澧浦镇镇政府的帮助下，筹得了3万元的补贴。但这个数字，对老屋来说，只是杯水车薪，远远不够。

　　家族的人好几次召集在一起商量对策，最后决定另辟蹊径，贴公告，吸收民间资金，邀请外面的热心人士出资修房子。作为回报，房子修复后，给投资者占有、使用30年。

　　这个办法得到了7户人家的一致认可。在王启志的堂弟王建忠看来，给别人30年的使用权，比房子倒掉要好。

　　就这样，在村里的支持下，大家一起拟写了启示，在澧浦村三四个地方进行了张贴。20多天过去了，目前还没有人来“揭榜”，他们都很着急。

　　文保部门表示这种做法可行

　　但明确使用者不能用于经营

　　那么，作为文保点，王志启他们的这种做法可行么？

　　澧浦镇澧浦办事处主任陈兴福介绍说，事实上，早在去年年底，王志启就找到他，想把植槐堂的所有权转给澧浦村村集体，让村集体来修缮。可由于种种原因，一直都没有落实。

　　“村集体资金和私人资金有困难，他们想出这个办法，是可行的。”陈兴福说，他建议王志启他们再坐下来好好商量一下，“修缮要多少钱，投资者能从中获益多少，简单估算之后，再确定给出多少年的使用权。”

　　另外，陈兴福也表示，有使用权，但并不代表能随意使用。修缮好之后，7户户主要向使用者开出一定的条件。“老房子的安全方面，尤其是消防安全一定要做好；毕竟房子在村中间，不能产生太大的噪音；周边的环境卫生也要有所保障。”

　　另外，记者从金东区文化与文物监察大队大队长黄亮那了解到，文物保护局有明文规定，“谁使用，谁维修”，但出于文物保护的需要，也会有一部分补助资金，不过一年只有20万元，而金东区文保点却有161个。黄亮也赞同村民的这一做法，但同时他也提醒，使用权可以给，但文保点是不能用来经营的。