中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，共有35家上市房企公布了10月份的销售业绩，其中包括万科、保利、恒大、绿城、融创等品牌房企。前10月，35家房企累计销售业绩达到了12731.8亿元，同比上涨10%。

　　26房企销售额环比上涨

　　“银十”明显比“金九”表现更好。这35家房企10月单月销售业绩合计1747亿元，环比涨幅达到了14.7%，35家企业中有26家企业环比上涨。前10月，35家房企累计销售业绩达到了12731.8亿元，比2013年同期的11588亿元上涨了10%。

　　“从发布销售业绩的企业看，大部分企业在‘9·30’政策后，销售都明显好转，其中万科等企业表现优于市场。但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　此外，58同城的数据显示，从全国整体市场看，今年10月份，40个重点城市全月销售面积超过2300万平方米，环比增长8.8%。其中，涨幅最大的是一、二线城市。显然，持续松绑的调控政策对一、二线城市的房地产市场来说，不仅带来了购房人群释放，更影响了市场预期。

　　房企拿地脚步加快

　　伴随着市场成交的回暖，房企拿地的脚步也在加快。

　　上海易居房地产研究院统计数据显示，10月，10大房企新增土地储备面积368万平方米，环比大幅上升275.8%，其中，万达大举拿地190万平方米，绿地拿地121万平方米。截至11月11日，北上广深四地成交的185宗住宅土地平均楼面价高达11190元每平方米，比2013年同期的7571元每平方米上涨高达47.8%。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，土地市场已经开始复苏。主要原因还是“央四条”导致的市场信心改变，开发商都看到了楼市复苏的前景。经过1月份成交量的暴涨，开发商们的资金链已经有了一定程度的改善。

　　“目前，地方政府也看到了房地产市场的复苏，都在加大力度推土地，如广州市最近两个月就在大量推新土地。所以未来土地市场可能会呈现供需两旺的局面。”邓浩志预测说。（记者 罗莎琳）

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