近日，在郑州玉凤路瑞丰园买房的多名业主投诉，称房子没达到规定的交房标准就强迫交房，并从12月1日起收取物业费。记者现场看到楼层过道安装的消防箱和支架存在安全隐患，相邻两户的两个门不能同时打开。开发商负责人受访时说：“现在交房是不符合交房条件，水电都是临时的，房管部门的验收备案表得俩月后才能取得，等所有水电气暖等设施符合交房条件后再给业主交房。”

　　2003年8月，在瑞丰园小区买房的140多名业主，均与河南立奇置业有限公司(以下简称“立奇置业”)签有商品房购买合同。合同规定：出卖人应当在2014年10月31日前，依照国家和地方政府的有关规定，将经验收合格、取得商品住宅交付使用批准文件，取得建设行政主管部门竣工备案表，以及配套的基础设施和公共设施，交付买受人。

　　接业主报料，11月10日记者来到瑞丰园。业主代表晁先生告诉记者，现在瑞丰园的房不具备交房条件，开发商就通知业主来交房。消防管道外露，没有嵌入墙体内，消防管支架太长，在1.25米宽的过道上，安装18厘米厚的消防箱，消防箱只有五六十厘米高，很容易碰住小孩的头。相邻两户的门不能同时打开，水电气暖都没经验收，水管没通水，无法检验房屋是否渗漏;开发商不能给业主提供房管部门的验收备案表。现在给业主们的《入住说明》，明确物业费从今年12月1日就开始收取，业主们不同意。

　　另有业主反映，现在担心相关手续办不下来，延迟交房不知会到什么时候?

　　[业主]没达到交房标准，开发商要强制交房

　　[调查]相邻两户的门相距50厘米不能同时打开

　　在多份购房合同上，记者看到立奇置业与业主们约定的交房时间是2014年10月31日。

　　记者经开发商现场负责人同意，由姚先生拿钥匙来到一单元19层。

　　走进一梯四户的住户过道，业主们指着外露的消防管三角支架说：“支架出来这么长，正好能碰住大人的头。”

　　开发商现场负责人姚先生说：“这确实很危险，我们准备把角铁长出来的部分截掉。”

　　在过道上记者看到，安装过消防箱后，过道只有一米多宽，消防箱距地面约60厘米，正好安装在住户门口右侧。小孩出门时稍不注意，箱角很容易碰住孩子头部。记者手摸消防箱的箱角，发现有割手的感觉。

　　该层有相邻两户的门，间距约在50厘米，姚先生试开门锁时对记者说：“两家如果同时开门，肯定(俩门)会打仗。”

　　姚先生带记者来到二单元19层，这里的消防管道支架和消防箱与一单元情况相似。该单元是一梯5户，因过道太窄，如果临近电梯间的住户把门打开，里面住户就无法通过。有两户的房门相距50厘米，两户如果同时开门，两门相撞很难避免。

　　[开发商]符合交房条件后再交房

　　在开发商提供给业主的《入住说明》中，明确写有“物业管理费于2014年12月1日开始计取”的字样。

　　未来路办事处分包社区的工作人员李某在接受采访时表示，他们只是来协调开发商和业主进行沟通的，双方已就有关问题协商过了。

　　立奇置业副总经理程先生受访时说：“我们投资100多万元，从别处变压器上接来电，是想方便业主的装修。现在是提前让业主看房。”

　　记者：不具备交房条件，为什么物业费从12月1日起开始计收?

　　程经理表示他可以给物业说，在未交付房之前，不让物业收物业费。

　　“按合同是10月31日交房，现在是不符合交房条件，水电都是临时的，消防设施确实存在有安全隐患，需要整改。房管部门的验收备案表得两个月后才能取得，等所有水电气暖等设施符合交房条件后，再给业主们交房。”程经理说。

相关知识

郑州瑞丰园水电存在安全隐患 却要强行交房
郑州楼盘被指水电未通强行交房 业主维权被打
捷能达电热水龙头的安全性能怎么样，存不存在安全隐患？
捷能达电热水龙头的安全性能怎么样，存不存在安全隐患？
存在安全隐患 大金召回部分除加湿净化器
超龄家电存在安全隐患且耗电量大 市民应及时换
超龄家电存在安全隐患 市民应及时更换
济南欧亚达、居然之家多款儿童家具存在安全隐患
卫浴装修存在安全隐患 细节千万不能忽视
我爱我家等儿童家具被曝存在安全隐患