北京居住用地起始楼面价创出新高。11月3日，从北京市土地整理储备中心网站了解到，日前挂出的海淀区西外太平庄村2号地（原星竹园）起始价为6亿元，而地块规划建筑面积仅16136平方米，据此计算，起始楼面价超过3.7万元/平方米。

新挂出的西外太平庄村2号地位于北京动物园西北侧，地段优势明显。相关专业机构分析师认为，太平庄地块位于核心城区，周边配套成熟，加上地块体量不大较小，总价门槛不高较低，预计将吸引众多企业争夺，“预计楼面价肯定将超过6万元/平方米。”

而今年8月，北京土地市场“地王”华嘉胡同地块以74.6亿元出售，楼面价高达近10万/㎡。不论是即将竞价的太平庄村2号地，亦或是华嘉胡同，同处于海淀区域，刷新北京土地市场地价、起始楼面价的记录，惊艳楼市，足现海淀区域价值力势不可挡！

寸土寸金之地，必孕育巅峰力作。由京投公司、京投银泰、京投兴业联袂打造的40万㎡城市花园轨道综合体——琨御府，择址海淀西三环，8月16日首秀至今，仅2个半月签约认购额突破33亿；其中9月实现成交签约12.75亿，10月实现成交签约7.12亿，两月成交签约额近20亿，荣登金九银十双月销冠。而今，全新都市水岸公馆——琨御府•玲珑阁震撼问世，延续销冠品质，即将再度书写海淀传奇。

琨御府•玲珑阁主推3739-90㎡精致空间，双轨交汇的便利性，为项目增添无穷价值。18座都市公园环抱、约5万㎡绿地公园缀染，更让项目极具静谧氛围。琨御府•玲珑阁与高端住宅、地标写字楼、精品商业、综合Shopping Mall等丰盛业态，构建多元城市主场，营造多角色生活。

据悉，琨御府•玲珑阁即将盛大开盘，投资绝佳机遇，错过既无。

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