自住型商品房自问世以来，以单价低于周边商品房30%、总价控制在200万以内的价格优势赢得了夹心层客户的热烈追捧，2014年北京市住建委计划推出5万套左右的自住房项目，包括顺义、昌平、大兴、门头沟等区域，自住房项目如同雨后春笋纷纷推出，可以说，2014年是自住房井喷的一年。但是自自住房推出至今，社会各界对其评论褒贬不一。对于购房客户来说，虽然在价格方面得到了实质性的优惠，但是配套不全和房屋质量问题一直是萦绕于心中的阴霾，前华远集团董事长任志强更是从政策角度多次发声，“炮轰”自住房政策。

根据自住房市场表现，2014年下半年甚至年末推出的自住房项目，依然吸引了大批刚需客户参与网申，自住房热潮仍未退却，但是在市场需求持续旺盛的同时，质疑声没有减少，表现最为明显的是自住房配套设施的缺乏。据笔者了解，截止11月前入市的项目，多数为京郊偏远地区，周边配套设施亟待改善，对于大多数首次置业的刚需客群来说，生活质量恐怕难以得到保障。

在东北六环内的自住房项目中，金地置业打造的金地悦景台自住房凭借其中央别墅区的完善配套脱颖而出，备受追捧。

绿地公园，城市人居生活必备要素

对久久居于“钢筋水泥”所构成的城市森林中的市民言，城市公园既赋予人们享受自然的机会，同时又不至于离繁华太远，因此，公园生活已经成为城市人最喜爱的生活方式。城市公园已经成为人们在快节奏生活中“慢下来”的一剂良药，是构成年轻人生活质量的重要元素之一，对进入到公园中的人们而言，是其放松身心，感知四季轮回，亲子交流的绝佳公共空间。

金地悦景台项目东侧即为占地280亩的龙腾文化广场，是后沙峪区域最大的绿地公园。该公园是一座以休闲为主题的城市公园，内部篮球场、健身器材一应俱全，吸引了周边众多居民来此散步锻炼、休闲娱乐，公园功能完善，设施齐全。春夏凝聚了自然的绿色，秋冬的落叶感知着苍凉之美，将来业主可以信步到达，给心灵一个休憩的上佳场所。

笔者调查显示，多数自住房周边配套缺乏，个别项目周边甚至邻近垃圾场、高压线。相对于为购房者诟病的其他自住房项目而言，金地悦景台根植于中央别墅区板块，纯净优越的自然环境其他项目很难企及。

全优配套，品质生活保证

10月26日，中粮祥云打造的祥云小镇步行街正式开业，意味着中粮祥云国际生活区日趋完善，根据笔者的实地走访，中粮祥云国际生活区距离金地悦景台项目地块公交只有一站地，步行可至。

借此，金地悦景台项目周边可以轻松享受集餐饮、购物、休闲娱乐的一站式消费服务，北侧有双屿大市场，南侧有物美超市，金百万，大鸭梨烤鸭店等多种多样餐饮购物场所。再往南的祥云小镇包括BHG超市、橙天嘉禾影院、汉堡王、星巴克、costa、哈根达斯等知名品牌为首的近百余主力店铺，打造“漫生活、轻享受、情感圈”的主题定位。可以说，在金地悦景台南侧，祥云小镇和物美超市以及大量餐饮、零售机构，共同围绕火沙路、裕安路、安详大街构成四方形生态商圈，满足不同层次的多阶梯消费，为业主将来丰富多元的生活提供充足保证。

金地悦景台凭借其中央别墅区多层次、多种类的配套优势，成为了目前顺义区域最受瞩目的自住房项目。自住房项目的首要客群还是刚需人群，对于此类人来说，在实现购房梦想的同时，还能够享受丰富的自然资源、优质全面的商业配套，选择金地悦景台属于明智之选。据悉，该项目即将于近期开启摇号，付款方式涵盖组合贷款、商贷、公积金贷款、全款等多种方式，客户可根据自身情况进行灵活选择。

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