国家统计局昨天发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月新建商品住宅价格环比下降的城市有69个，持平的1个，9月“无一上涨”的情况继续维持。上海10月新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比下降2.4%。一年内买的新房多数都亏了

  “一年内买的新房，到现在绝大多数都亏了。”9月70个大中城市房价的平均同比涨幅出现负增长，让市场得出这样的结论。从10月同比数据看，购房者的损失继续扩大。10月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市为67个和65个，比9月分别增加9个和13个，最大降幅分别为9.1%和10.7%，比9月分别扩大1.2和0.3个百分点。

  不过，从环比看，随着宏观调控政策的变化、各地房贷政策的调整，以及房企为消化库存继续加大推盘力度，房价走势正悄悄发生转向。国家统计局测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅，分别比9月收窄0.3和0.1个百分点。

  二手住宅价格走势趋稳更为明显。10月部分城市二手住宅价格环比有所回升，上涨城市比9月增加2个。四个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。

  10月上海楼市依旧不景气。继9月新房价格出现近两年来首次同比下跌以来，10月同比跌幅又扩大1.5个百分点。上海统计局公布数据显示，1—10月上海商品住宅新开工面积1159.36万平方米，同比下降7.7%；商品住宅销售面积1274.64万平方米，同比下降22.2%。从全年情况看，今年沪上商品住宅销售面积几乎呈直线下滑。

  但随着本月上海普通住宅新标准发布，沪上楼市急转直下的情况也已出现转折。网上房地产显示，上周一周内全市商品住宅成交面积为21.61万平方米，环比前周上涨25.85%；成交均价为30178元/平方米，环比前周上涨14.45%。量价齐升行情下，上周超过3万元/平方米的成交价格为今年周度次高，上周开盘数量也增加到9个，比前一周增加近1倍，投放套数继续保持在千套以上。

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