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70大中城市房价连续两月止涨

https://m.biud.com.cn 2014年11月19日10:05 家居装修知识网

昨天（11月18日），国家统计局发布“2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与9月相比，70个大中城市中，无一上涨，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。

链家市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者，房价整体水平虽仍处于谷底状态，但降幅已出现进一步收窄趋势。一线城市二手住宅价格率先出现止跌迹象，10月，伴随着改善性需求的大量入市，市场成交量上升，回暖速度有所加快。

继9月后，上月房价再次出现70个大中城市全部止涨的局面，仅河南郑州一个城市房价环比与上月持平。环比价格变动中，最高跌幅为1.6%，最小跌幅为0.2%。

对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均后可知，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.8%，延续了5月份开始的下跌态势，但跌幅继续收窄。

据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

对于环比房价跌幅收窄的原因，国家统计局城市司高级统计师刘建伟给出的解释是：随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市。

有些城市的确鲜明体现出这一现象，比如广东深圳。在9月30日限贷放松政策影响下，深圳一手新房入市热情高涨，购房者也同步入市积极，带来了深圳新房成交量的迅速回暖。

根据深圳中原地产监测，10月深圳新房推盘量达到年初以来最高值，共有21个盘进行开盘或加推，推售量52.12万平方米，环比增长4.6%，同比增长17.9%。

不过，全国70个大中城市的房价同比涨幅仍然较为低迷，已经连续两个月呈现整体跌势。

刘建伟说，由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降。10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为67个和65个，分别比9月份增加了9个和13个。

根据链家地产测算，10月新建商品住宅同比指数为97.38，较上月下降1.42点。厦门在同比涨幅排行中位居首位。但相比9月份，涨幅收窄了1.1个百分点。