摇珠分房第二天继续火热进行中

村民喜获心仪户型，村民热盼早回迁

靓正户型陆续被抽中，选房现场热闹喜庆

    文/图 赵燕华

    广州最大规模的城中村改造项目——琶洲村整村改造工作18日开始迎来“摇珠分房”重要时刻。19日,记者来到位于琶洲保利世贸博览馆负一层的摇珠现场看到，由于第二天摇选的以129平方米和56平方米的大众户型为主，前来参加摇号的业主猛增，到场人数超过3000多人次，场面比首日更火爆，气氛更热烈。

    据统计，两天下来，琶洲村改造项目6000多套回迁安置房已被选取了1400套。根据安排，今明两天，将摇珠分配余下的4600多套回迁房。

    摇珠热情高

    中意户型要起早排队“抽奖”

    19日，琶洲村回迁安置房摇珠分房活动进入第二天，保利世贸博览馆摇珠选房现场再度迎来大量回迁业主。早上8时刚过，记者来到摇珠选房现场，只见入口处早已排起长龙，一郑姓业主告诉记者，他选房心切，一大早就赶了过来。另一位业主则表示，昨天来围观了分大户型的，人太多，“我还庆幸不是这个房型不用跟他们排队。今天轮到我们自己了！没想到今天比昨天还热闹啊，一大早现场就排成了大长龙。”闲聊中，队伍不知不觉越来越长，不少回迁业主更是全家组团前来摇号选房，但在现场工作人员的精心安排与组织下，现场井然有序。

    摇珠选房活动在欢乐的音乐声中拉开帷幕，所有申报了当日批次户型的村民均如约按时来到了现场参与摇珠。在工作人员的指引下，业主们按顺序上台进行摇珠，当有回迁户抽得靓正单位时，全场均报以热烈掌声和欢呼声，在座的街坊们纷纷送出祝贺，还有人走过来给幸运屋主一个拥抱，和谐欢乐的气氛感染了现场每一个人。

    据本次组织分房工作的保利地产相关负责人介绍，由于19日所要摇选的以113-129平方米住宅和40-56平方米公寓的大众户型为主，前来参加摇号的业主很多，算上亲属总共有超过3000多人次。

    19日共计举行了8个场次摇珠，700多户业主完成了990多套房屋的分配。而摇珠首日，分配的是住宅133-164平方米以及公寓59.8-112平方米等户型，共计举行摇珠11个场次，共有350多户业主，完成了约400套房屋的分配，当天参加摇珠分房的屋主和家属超过1200多人。

    立变“土豪”

    分房回迁身价涨租金高

    据了解，琶洲村回迁安置房的户型多达27种，面积从一房至四房不等，记者随机采访等候摇珠的多位村民究竟钟爱哪种房型，可谓萝卜青菜各有所爱，有人觉得大户型比不上小房型容易出租，有人则觉得无所谓，反正都可以分得几套，搭配一下也不错。

    据悉，琶洲村回迁项目平均每户村民都能分到200-300平方米，也就是可以分到三四套房。

    由于回迁社区配建了幼儿园、小学，解决村民子女上学问题；在休闲娱乐方面，小区内新建了泳池、生活广场、湿地公园等设施，提供休闲健身好场所；在文化方面，扩建了原有的徐氏、郑氏祠堂，还在原有建筑基础之上改建了一个岭南文化广场。同时，会展经济使得琶洲房屋租赁市场持续火爆。据悉，琶洲村曾经的住宅租金约每平方米10元，目前已上涨到每平方米50-60元。

    据了解，目前琶洲二手房价一般为2.1万-2.3万元/平方米，但雅郡花园最高为3.6万元/平方米。而保利天悦（琶洲旧改的商品房部分）的公寓价格也已经超过3万元/平方米。以每户200平方米-300平方米的回迁房面积计算，琶洲村民回迁后即坐拥几百万元房产价值。按自住一套，出租三套的模式，每套月租4000元以上，村民每月租金收入达1.2万元。

    而琶洲村改造后，将释放面积超过800亩的建设用地，所得土地资源将用于市政道路、滨江绿化带等市政公配建设、村社物业升级改造、学校等生活配套设施建设，预计村民年均分红从2000元上升到30000元以上。

    回家过大年

    下月初回迁半年物业费免单

    作为广州最大规模的旧改项目，回迁体量也是目前最大的，总计待分配给业主个人的房屋有6000多套，相当于其他已完成分房旧改项目的4-5倍。此次摇珠分房，保利地产不仅设计了合理的流程，提高分房效率，还在摇珠现场做足了后勤保障工作，为前来参加摇珠的业主提供多方位人性化贴心服务。

    截至19日，琶洲回迁房摇珠活动进展顺利，已累计有业主1000户4000多人次参与摇珠，共选中1400多套房屋，伴随着摇珠活动的顺利推进，村民的回迁热情不断高涨。

    在摇珠现场，不少琶洲村街坊纷纷表示，我们认同此次分房工作，两天来的摇珠活动也既公正又透明，“快过年了，我们大家都盼望着早日搬到新屋去，开开心心过个好年！”而一些早前被少数人误导的村民，也出现了摇珠现场，选房后开心地向记者表示：“今天摇中了自己心水的靓房，全家人都很开心！”

    根据方案，摇珠完成，会在11月28日至12月2日开始交楼工作。记者随即到实地探访琶洲村改造回迁区，看到18栋回迁楼已经完工。负责琶洲回迁分房工作的吴姓主管领导告诉记者，琶洲村回迁小区在工程上已完全具备交付条件，对12月3日前回迁的村民，发展商之前承诺的巨额奖励中帮业主给首次水电费、六个月物业管理费等奖励会即时生效，而其他可观的现金奖励则会在7个工作日内兑现。

相关知识

广州最大规模旧改项目摇号分房 两天分了1400套
新鸿基出让佛山最大旧改项目三成股权
北京最大规模自住房完成摇号 7700户家庭25日选房
北京最大规模公租房摇号31日进行 共7531套房源
北京7公租房项目下月摇号配租
北京最大规模公租房下月配租 7531套房源大摇号
最大规模自住房项目下周摇号 11万家庭抢3300套房
北京最大规模公租房摇号 公租房所在区家庭可优先申请
北京最大规模公租房摇号 中小套户型最受青睐
北京自住房最快6月上旬摇号 摇号未开始骗术已横行