昨晚7时的杭大路1号,即绿城集团总部所在地黄龙世纪广场,灯火透明。在其地下车库内,钱江晚报记者见到大量的绿城物业保安聚集在那里,其中一位说,下午接到通知,临时从其他项目现场赶了过来。
就在1个小时前,绿城房地产集团刚下发了一张免职令,一张聘任令。代表着融创方的田强被免去总经理职务,代表着宋卫平方的应国永被新任为总经理。
宋卫平旧部被任命为总经理
孙宏斌旧部田强被卸职
两张绿城房地产集团的文件,签署者是寿柏年,核稿者是宋卫平。
田强追随孙宏斌多年,为其得力干将。7月绿城将管理经营权移交融创方后,田强进入绿城,并担任绿城集团总经理职务。在10月底,宋孙两人对绿城的控制权之争爆发后,田强曾发内部信曝绿城600亿库存难题,受到外界广泛关注。
记者采访到的一个细节是,在内部信曝光后,宋卫平大声怒斥田强:“你是总经理,我是董事长,没经过董事长的同意,你怎么敢发这样的内部信?”
被新任命为总经理的应国永为宋卫平旧部,跟随宋多年,曾担任绿城集团执行总经理,称得上是资深元老。在脾气耿直的宋面前,应国永是绿城为数不多的,敢当面和宋争辩的人。融创入主绿城后,应国永离开绿城自立门户,其公司成为蓝城体系的创业联盟。在宋孙谈判期间,应国永经常陪同在老宋身边。
钱江晚报记者获知的消息是,在19日凌晨,绿城房产集团董事会已一致同意免去田强的总经理职务。昨天下午,综管部行政总监姜苏东发出组织部门主任以上会议的通知,公布董事会决议。但在10分钟后,姜苏东立即被免职。5点半,绿城执行总经理曹舟南公布了这一人事调整。新的文件生效,田强失去了绿城的内部OA审批权。
老宋对孙感情复杂
既感谢其相救,又看不懂孙
同为国内房产圈的风云人物,面对孙宏斌,宋卫平时而怒斥,又时而落泪,在以“性情中人”著称的孙宏斌面前,宋卫平倒显得性情十足。“有时候连我都觉得自己骂得有点过分了,换了别人肯定扭头就走,再也不会理我,老孙却始终客客气气,从未对我翻过脸。但正是这样,才让我有点看不透他,看不透他是真的尊敬我,还是别有目的。”宋说。
2012年1月,尚未从资金紧张状况中缓过来的绿城,和融创第一次有了亲密接触,将无锡绿城51%的股份转让给了融创。当年的6月,上海融创绿城控股有限公司成立,双方各占50%的股份,绿城把长三角的多个项目卖给了融创。这是老宋所说的,孙第一次救他。
今年前4个月,绿城的经营状况并不理想。老宋的同学兼合作伙伴寿柏年身体状况不佳,无力再支撑繁重的工作,退意已决。于是老宋决定和寿柏年共进退。虽然当时也有国企想要收购绿城,但老宋首先想到了孙宏斌。“融绿合作下来效果不错,老孙对绿城比较熟悉,我也不需要再做尽职调查。”
双方一拍即合。“我还是很感激老孙的,他至少帮了我两次,融绿是一次,今年5月又帮了一次。”
于是5月,就有了这次震动全国的融创收购绿城案。5月22日,宋孙双方签订了股票转让协议,融创中国以62.98亿港元(约50.6亿元人民币)收购24.31%的绿城中国股份,和九龙仓并列为第一大股东。
5月23日,绿城和融创举办了联合新闻发布会。新闻发布会上,老宋说过,孙宏斌如果做得不好,他就会回来。
值得注意的是,实际的股权交割并没有完成。尽管上市公司进行了公告,但法理上,宋卫平依旧是董事长。
投诉众多,宋欲重返绿城
重塑企业价值
事态究竟是如何一步步演变,致使两人走向决裂的呢?
5月底发生的一个插曲,让老宋有点恼。在宋卫平不知情的情况下,绿城公布了《关于停止一切支付的紧急通知》,老宋得知后雷霆震怒。“绿城过去,从未做过这样的事情。”虽然公告上两人同为联席董事长,但老宋依旧忍不住他的爆脾气,斥责了孙宏斌一番,老孙却笑脸相迎。
7月1日,融创以50亿元人民币将收购款支付完毕。7月7日,绿城集团的管控权正式移交给了融创方。孙宏斌的部下田强被任命为绿城房产集团总经理。田强在用10多天进行摸底后,将绿城全国近100个项目分成7个工作小组,并对绿城人事层面做了一番大的变动,其中包括29个项目总经理、24个项目营销总的调配和任命,集团人事上也做了新安排。
宋卫平开始对此有微词,他认为这些任命均没有征求他这个联席董事长的意见。
不过,这段时间,老宋依旧两次给孙宏斌发短信,希望尽快交割股权,但孙宏斌以香港证监会尚未通过为由,建议暂缓交割。
更多的矛盾可能是在绿城新的管理层在降价销售的过程中产生的。
降价销售带来大量老客户的投诉,尤其是一些打了6折、7折的项目,甚至有客户因为矛盾激化发生冲突而进了派出所。“这在过去的绿城是绝对不可能发生的。”对于无比看重客户满意度的老宋,对于这些投诉,一开始表示无可奈何,但对融创方的不满在不断累积。
在老宋看来,新团队为了去库存、回笼现金,操盘方式相对简单粗暴。“许多供货方、施工方因为被拖欠资金,甚至拒不支付,来向我投诉。有许多可是民工的血汗钱啊!”怒从中来,老宋开始摔他的万宝路香烟。
此外,向老宋诉苦、陈情的还有合作伙伴、地方政府。“从2011年开始,绿城大量项目都是合作项目。”老宋表示,绿城新团队不考虑合作方感受,无论是降价还是将资金从项目转到集团,并不征求合作方的意见,这样的事情发生过多次,导致多个合作方要求退出合作。
而一些项目,是与地方政府合作的。例如曲阜孔子国际文化交流中心就是和山东曲阜市政府签约,却被绿城新团队叫停,曲阜政府只能发函请老宋帮忙。“没有孔子,哪来的中国传统文化,这可是造福于民的大事啊!”
8月25日,绿城中国在香港召开半年度业绩发布会,会前港媒曝出融创和宋卫平被香港证监会视为“一致行动人”,有可能引发全面要约收购。老孙此时希望老宋赶紧交割股权,老宋却以此为筹码,要求老孙先将各类投诉问题处理好。“我不要求他做到90分,只要做到60分,我就满意了。”老宋说,当时他并没有想过取消交易。
但各类投诉并未减少,老宋对处理效果并不满意。10月25日,一些合作者和朋友建议宋重返绿城,并愿意提供资金,甚至有人提出,只要宋承诺掌控大局,甚至可提供无抵押资金。老宋于是下定决心,给老孙发去短信,指出了他对绿城的种种担忧,希望能够终止交易。
多次谈判未果
两人公开决裂
收到宋短信的时候,孙宏斌人在广州,他马上发回了一条很长的短信,表示融创已押上身家性命,交易绝对不能停止,哪怕进行全面要约收购。
第二天孙宏斌立即赶到杭州。10月27日到10月30日期间,宋孙二人三次会面,30日傍晚,孙同意取消交易,但绿城要将融绿平台(上海融创绿城投资控股有限公司)50%的股份,转给孙宏斌,让宋在上海项目中留有5%的股份,北京项目中留有100%的股份。宋当时未加思索就同意了,并提议让孙在绿城中国里也留有3%的股份。
以为事情已解决,当晚,老宋和蓝城高管聚餐,席间大赞孙宏斌,孙宏斌也发来短信,称“你是我永远的大哥”。
但绿城中国的另一大股东九龙仓,在得知上述方案后,立即提出了反对,因为融绿是绿城最优质的资产。
据老宋说,此后老孙突然失踪数日,短信不回,电话不接,直到11月的第二个周末,宋孙再次会面。
据知情人称,当天二人颇有情绪,孙指责宋收了钱却不卖股票,是给自己设置了一个陷阱,而宋责备孙惹出那么多投诉,双方不欢而散。
在将孙送走后,老宋突然又感愧疚。他给孙发去短信:称如能找出妥善方案,次日即签下交割协议。
第二天,宋在征询了寿柏年和夏一波意见后,拿出一个方案:将孙团队执掌绿城期间与客户、合作伙伴、地方政府等发生的矛盾,列成备忘录,让孙宏斌承诺悉数解决。另外,将宋寿夏三人剩余18%的股权,一并出售。孙一口答应。
11月11日,宋孙双方团队讨论交割及备忘录相关事宜。宋提出,要求双方律师与证监会沟通后作出意见。次日下午,绿城方律师发来意见,证监会一直不建议双方进行股权交割,否则要承担可能的一致行动人判定带来的风险。绿城方律师提醒宋,与孙签订交割协议之前,必须召开公司董事会说明全部内容,包括剩余18个点股权的出售的内容,且向证监会提供公告草稿于公布前审阅。
绿城方律师还提醒宋,如果决意将18个点的股权向孙出售,还会引发一笔24亿美金债务的违约,这笔债务的前置条件是宋方和九龙仓合计持股不低于35%。而孙表示,与18个点股权出售有关的备忘录内容不能提交董事会。
在征求了律师的意见后,宋向孙表示,在香港证监会同意并交割股权之前,自己收了融创50个亿全额股权款的行为并不恰当,建议只留下5%股权对应的资金作为订金,剩余资金尽快归还给孙。但是融创并不同意。
谈判在11月13日下午正式破裂。宋方当天收到融创意见:一,前一天,你们说只要证监会不反对,我们就交割,今天证监会没有说不能交割,是你们反悔了。二,我们的应对只能是诉讼了。第三,商谈没有必要。
发展到这个程度,双方想再坐下来商谈,似乎已经不可能了。
但故事,还没有结束。
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