在央行“930”新政施行近两个月后，北京房地产市场成交一路攀高，尤其是高端住宅持续升温，成为当前楼市的一道靓丽风景。市场行情的走热，使高端住宅供应随之猛增，延续了10月份的推盘盛景。全新的发展契机，使泛海容郡等高端项目脱颖而出，以千万元级的价位与独特的生活资源傲立京城楼市，完美匹配改善客群的需求，被市场所看好。

  新政催热楼市 高端住宅密集入市

  在新政的托底作用下，10月北京楼市成交7580套，环比大幅增长73个百分点。其中，城区高端住宅更是势如破竹，成交量和成交面积双双创下17个月以来的新高。且这是6月份以来第四个月呈现出成交回升的态势，成为北京房地产市场今年为数不多的亮点表现。

  在接下来的11月首周，北京高端市场也走出了小高峰的成交曲线，持续回升态势。市场的逐渐走热，使北京楼市高端项目的入市动力明显增加。据统计，11月份北京预计将有33个楼盘入市，其中高端项目达17个，超过计划入市楼盘总量的一半。

  眼下11月已然过半，新增供应均以高端物业类型为主，京城楼市迎来了一波高于“金九银十”的高端住宅供应热潮。其中，千万级以上的住宅项目更是在这一段时间集中发力，尤以泛海容郡最为显眼。

  改善需求发力 泛海容郡抢先受益

  高端项目的蜂拥入市，使得京城楼市竞争日趋激烈。然而新政东风之下，之前被限贷政策所误伤的改善需求也得以复苏。在“认房不认贷”的首套房认定新规后，改善置业也将可以享受30%的首付比例，无疑增加了购房者的资金杠杆率。再加上贷款利率的实质优惠，更是减轻了购房者的负担，使改善需求入市动力增加。

  需求释放之后，购房者将去向何方？千万元级项目无疑将抢得先机，吸引改善客群的目光。为此泛海国际率先推出容郡新品，209平米的精装户型，户均总价1500万元，是所在区域唯一千万元级住宅产品，势将吸引新政加持后改善客群的快速入场，在高端项目中极具竞争力。

(泛海容郡效果图)

  此外，当前北京高端楼市面临转变，投资型需求已被调控清场退出，而改善型自助需求开始大行其道，成为市场主流。全新发展契机之下，泛海容郡登场亮相，以完备的城市资源与稀缺的自然资源赢得众多目光。泛海容郡侧身东四环畔，与CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区等多个成熟商圈为邻，且拥有多条城市主干道、快速路及轨道交通，成为自住需求的最佳承接地。且泛海容郡毗邻朝阳公园等三大公园，至臻稀缺的生态环境也成为其吸引改善客群的一方利器。

  伴随着新政的陆续执行，选择终极居所的客群逐渐增多，楼市前景也蔚为壮观。据统计目前北京地区有约30%的改善置业人群打算申请提前还贷，以便再次置业享受首套房的优惠政策。由于迎合高端置业客群的需求，这一预期也使得泛海容郡前景广受看好，从楼市暖冬之中抢先受益。

  泛海国际官网链接：http://www.bjfanhaiguoji.com/

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