绿地集团总裁张玉良日前宣布，绿地在海外投资额已经超过200亿美元，持有酒店超过100家，目前海外项目购买人群中非华人比重日益提高。

　　中国房企海外销售比重的提高可能改变房企最终的规模排名。早在2012年起，绿地、万达等一批龙头房企就已先人一步扬帆远航。目前，中国至少已有10余家房企在海外有投资项目或有明确的投资计划。高纬环球发布报告显示，自2008年至2014年6月期间中国对外房地产投资增长了200多倍，投资总额达337亿美元左右。

　　在中澳工商界CEO圆桌会议上，张玉良表示，目前绿地位于世界500强第268位，全球范围内房地产在建面积超过7500万平方米，总投资超过600亿美元(海外项目总投资超200亿美元)，持有酒店超过100家。今年海外业务销售收入将达200亿，明年再翻倍。万达伦敦ONE今年10月正式开始招募国内投资者，这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目。今年前8个月，碧桂园海外合同销售达到725亿元。万科去年首次进军海外市场。

　　从绿地海外项目来看，华人一开始是主要客群，但随着项目越来越多，购房人群也开始多元化。张玉良表示，悉尼绿地中心开盘即售罄，预计年内清盘并总计实现销售逾40亿元人民币。在欧洲，伦敦绿地兰姆公馆项目全球多城联动展销，开盘即认购5.25亿人民币，平均成交单价超过9万元/平方米。以英国项目为例，客源分布以英国为主，同时包括中东地区及澳大利亚、新加坡、马来西亚、中国等，华人客户仅占比15%左右。(记者 范辉)

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