一石激起千层浪，央行降息一经公布就立马搅动起资本市场行情，昨日房地产板块异军突起，相关个股强势上涨，并成为当天沪港通热门投资方向。
在此背景之下，《每日经济新闻》记者注意到，自沪港通17日正式开通以来，沪股通专用席位昨日首次现身龙虎榜单，其买入标的为保利地产。而作为地产股龙头，保利地产昨日强势涨停，全天成交金额高达41.8亿元，创下了该股2006年上市以来的历史新高。
两地积极抢筹地产股
根据龙虎榜数据，保利地产买入前五席合计抢筹7.2亿元，占昨日成交总金额的17.22%。其中，海通证券合肥黄山路营业部豪购两亿元，高居买入第一席位；此外，中信证券总部(非营业场所)、机构专用席位、华泰证券深圳益田路荣超商务中心等资金也强势追击。
需要注意的是，保利地产买2惊现沪股通专用席位，这是自沪港通开通以来，沪股通专用席位首次出现于龙虎榜，该席位买入1.63亿元。而卖方阵营中，国泰君安上海江苏路、中信证券上海浦东大道等席位共计卖出4.81亿元。
港股通方面，昨日港股通专用席位净买入金额最大的两个标的为碧桂园和恒大地产，其中碧桂园净买入额约1536万港元，记者注意到，这是港股通专用席位首次出现在碧桂园前十大净买入席位中。而恒大地产则是自沪港通开通以来就备受内资追捧，几乎每日交投都较活跃，但昨日内资净买入金额为6个交易日来最大，净买入额高达956万港元。昨日上述两个标的均录得不同程度涨幅，碧桂园涨10.49%，恒大地产涨4.73%。
尽管昨日港交所方面未公布当日沪港通市场数据摘要，但据记者从不同渠道获得的买盘信息显示，降息后首个交易日，地产类标的成为沪港通热门投资方向。
面对此次降息，绝大多数券商研报给予房地产行业 “看好”、“推荐”和“增持”等评级。其中，申银万国研报认为，房产销售继续回暖，一二手房成交均明显反弹；央行降息将加速行业库存去化，继续维持四季度行业景气好于前三季度，建议大家投资更加积极，看好龙头、高弹性以及跨界转型类地产股。
以余额判断沪港通交投存误读
另外，《每日经济新闻》记者注意到，此前市场在解读沪港通成交热度时，大多以单日使用额度来判断，但以此为依据其实并不准确。
据上证所沪港通试点办法，沪股通及港股通交易当日额度余额的计算公式均为：当日额度余额=每日额度-买入申报金额+卖出成交金额+被撤销和被本所拒绝接受的买入申报金额+买入成交价低于申报价的差额。也就是说，如果出现卖出成交金额较买入申报金额更高的情况，会导致当日使用余额额度不减反增，比如昨日刚开盘不久，港股通剩余额度曾一度出现105.1亿元，超出了105亿元的单日初始额度。
此外，投资者结构和交易规则的不同也在一定程度上对两地每日使用余额造成明显影响。如沪股通方面，以机构为主的外资投资者通常倾向于长线投资，一般不会轻易卖出，再加上A股T+1的交易规则，导致买盘较之卖盘更为积极；而港股通市场上，南下的内地投资者倾向于短线操作，买卖频繁，加之可以进行日内回转交易，更进一步助推了买卖的活跃度，也直接造成港股通单日余额很难出现大使用量。
同时，《每日经济新闻》记者在对上周沪港通市场数据摘要进行统计后发现，与上周四港股通使用额度1.9%、成交金额达3.76亿港元相比，上周五使用额度下降了1个百分点至1.8%，但当天成交金额为4.43亿港元，其中一个重要原因就是卖盘积极。港交所数据显示，当天4.43亿港元中30.2%为卖盘，而周四3.76亿港元中仅包含25%的卖盘。
而从外资青睐长线、内资偏好短线操作的风格看，未来港股通使用额度较之沪股通变化更小或将成为大概率事件，关注单日成交情况对分析沪港通投资热情意义更大。
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