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降息后房贷利率折扣未变业内:优惠年底前或取消

https://m.biud.com.cn 2014年11月25日09:21 家居装修知识网

　　降息之后，银行房贷利率也随之下降，百姓购房的成本也因此可以减少些许。昨日，北京晨报记者走访多家银行发现，目前银行对于首套房贷款利率的折扣暂时没有变化，但基准利率已经按照上周五降息时的利率计算了。

　　工商银行一位工作人员向北京晨报记者介绍，目前工行仍然执行最低9折优惠的利率政策，但基准利率已经按照降息后的利率来计算。记者还询问了多家国有银行和股份制银行，均表示目前房贷的折扣暂无变化。据了解，目前市场上最低9折的贷款利率居多数。

　　“现在购房很划算，首套房贷利率相当于折上折，而且房价还算可以。”链家地产一位工作人员介绍说，这两天看房的人也有所增多。

　　上周五，央行将五年以上基准利率调整为6.15%，较此前下降0.4个百分点。金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾分析，央行下调贷款利率，相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。这与前期各商业银行执行房贷新政，下调贷款利率时设众多门槛相比，可谓是一剂猛药。

　　降息后的首套房贷利率是否会迎来新一轮的变化，不少业内人士认为这很有可能。伟嘉安捷房贷专家吴昊就认为，今年年底前，银行就可能取消首套房的贷款利率折扣。

　　“非对称降息其实并没有降低银行的资金成本，加上年底历来资金紧张，银行很有可能将折扣取消，变为基准利率。”吴昊说，即便银行有9折利率，可能也不会如目前一样大面积存在。

　　在此次降息中，尽管存款基准利率也下降了0.25个百分点，但扩大到1.2倍的浮动区间，并没有让银行的存款利率下降多少，有些银行甚至为了揽储还将长期利率提高。“这次降息也在挤压银行的盈利空间，对于房贷这种本身就没有赚头的业务而言，银行并没有太多动力继续折扣。”一位银行业内人士表示。