上周五，中国人民银行发布消息：自11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当兼并。

此次调整是基准利率两年来首次下调，在一定程度上降低了购房成本，被市场机构视为继“9.30房贷新政”后房地产市场又一政策利好。

政策给力，买房要趁早！

李嘉诚曾说，开发房地产最关键因素是地段、地段、地段！而房地产业内人士都知道，买房最关键的因素是时机、时机、时机！把握政策趋势，以最优性价比购得理想住房，才能成为最终赢家。

基准利率的调整让许多准置业者减轻了买房负担。以房贷100万元为例，若按基准利率计算，20年等额本息还款，降息前月供7485.2元；而此次降息后月供7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。

回顾2008年和2012年两轮降息周期的历史，我们还可以发现：降息对于住房成交面积的提振作用立竿见影、效果显著；对于房价的影响有滞后性，但是影响持续时间较长，通常在降息3-6个月后，房价同比增速由负转正，并且同比正增长的持续时间均超过了12个月。

有分析人士指出，房地产对于政策和市场变化较为敏感，受利好政策的刺激，在年底启动涨价也不足为奇，买房大好时机就是现在了！

开盘劲销，原乡郡疯抢进行时！

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