梁文祥 摄

    历时9天的摇珠分房工作在喜庆、热闹的气氛中，11月26日已经顺利结束，11月28日起到12月2日，将正式开始进行交楼工作，2000多户村民翘首期待验房交房并在年底前入住新屋，一圆“回家”梦。在政府相关部门的重视支持下，琶洲联社和保利地产精心组织，琶洲村回迁摇珠分房工作顺利结束，历时九天的热闹分房，村民都已成功选到心仪的户型，这也意味着琶洲回迁将步入收楼阶段。

    严格验收确保村民收楼满意

    从11月28日到12月2日，琶洲村民可在保利世贸中心现场办理收楼手续，四年临迁路终于结束，回迁新家过大年了。而保利也做足了交楼准备，相关收楼通知都已通过多种方式告知村民。记者了解到：11月28日起，村民按照《收楼通知书》要求备齐资料，按照预约时间到达保利世贸中心负一层馆区便可办理相关手续。现场有专业工作人员进行引导和查验资料，所需材料包括业主身份证、《琶洲村城中村改造房屋拆迁补偿安置协议》、《户型申报表》、《琶洲村城中村改造回迁安置房摇珠分房中签及收楼通知书》等。验证完毕，工作人员会移交钥匙，村民接收钥匙，签署《钥匙签收确认书》、《收楼确认书》等资料，签收《使用说明书》、《质量保证书》、业主卡等便民物品。

    为了让交楼工作顺利进行，保利地产在选房前更早时间便启动了验收工作，11月份已获得《广州市建设工程规划验收合格证》，各项工作顺利进展，政府更将琶洲回迁作为重要民生工程予以重视和支持。更为重要的是，保利从工程开始就十分重视村民回迁房的建设质量，列入公司一号工程，采取“六重二关”严把房屋质量。“六重”即保利公司内部严格做好五重验收，严格执行施工单位自查自验——监理单位查验整改——工程管理部门检查整改——第三方专业机构不定时常态化检查评比——公司品质监管部门检查督促——物业公司逐套查验整改和接收这六重做法，在物业接收后，进一步细心做好粗开荒和精开荒这样的环境卫生工作，严格惩处制度，不放过任何问题。更重要的是如下这“二关”，即村社监理把关和政府验收把关。

    从开工之日起，保利公司就引入了由琶洲村联社和十个生产社的正副社长以及20多名具有专业背景的村民组成的监督小组，从建筑材料源头上、从施工工艺过程中到房屋交付结果环节，全天候驻场监理督查，并且要定期向村社干部开会通报施工情况。而政府验收把关则更是通过相关部门的专业标准和严格要求做好把关。这复杂严格的“六重二关”就是确保能给村民交付放心上好的回迁房。

    商业配套将成琶洲地标性建筑

    琶洲回迁房区距离地铁4号线和8号线交汇的万胜围站很近，走过去仅仅只需2、3分钟，地理位置非常优越。

    据悉，为确保回迁商业项目与琶洲其他地块项目在外立面上保持一致，保利公司多花了数千万元，保利在建设琶洲回迁项目上舍得花重本，聘请由建筑大师密斯·凡德罗创建的美国GP建筑设计公司设计，保证了项目的品质。回迁商业建成后将成为琶洲地区乃至海珠区最大的商业综合体，同时融资去在建的310米高的珠江南岸第一高楼和洲际酒店的亚洲旗舰店，为海珠区及珠江南岸增添靓丽的风景线，大大提升区域商业价值。

    据悉，琶洲村回迁区规划有祠堂、住宅、公寓、办公、商业mall等业态。住宅区、部分商业区毗邻地铁万胜围站，有肉菜市场、老年人活动中心、居民健身场所、幼儿园等各类配套功能和公共服务设施，生活非常便利。小区内配建了泳池、生活广场、湿地公园等设施，还保留历史风格扩建新建了原有的徐氏、郑氏祠堂，还正在建设了一个岭南文化广场，以艺术品反映琶洲村的历史变迁。随着村民即将收楼入住，这里的居住、商业和文化氛围也愈发浓郁。

    琶洲回迁房已经连续获得了广州市2013年、2014年结构优良样板工程和2012-2014年广东省安全文明施工示范工地等评定。但验收房子最实际的感受还得来自于村民，有村民便向记者表示，特别喜欢回迁的户型，无论是通风、采光均是上佳，有些户型还有双阳台设计，每家每户都带有精美装修，附送海尔等一线品牌家电，整体居住品质非常高。

    收楼期间保利还送乔迁贺礼

    鉴于琶洲交楼规模巨大，收楼人数众多，截至12月2日，这五天平均每天要交1200多套房，按每户3-5人计算，现场一天要接待3000-6000人次。收楼现场将提供“3对1”一站式专属服务，保利公司相关工作人员将全程陪同村民办理收楼手续。为了避免长时间排队，保利特意精心设计收楼环节，分批通知村民，村民按通知时间准时到达即可，这样安排可保障收楼工作有序、顺利进行。

    早日交楼便意味着收益早日到手。据介绍，保利为回馈广大村民对改造的支持，鼓励村民按时回迁，大派“乔迁贺礼”，特别明确在2014年12月3日（不含3日当天）前接收回迁安置房的琶洲村民，可享受9项特别优惠，包括村民回迁安居奖励、代付“物业维修基金”、六个月临迁费、“选房贺礼”、“乔迁贺礼”（搬家费）、新居入伙贺礼、“回迁纪念”、代付六个月物业管理费和代付首次水电费。其中非现金支付部分签收收楼确认书即刻生效，而现金支付部分会在收楼确认书签收后7个工作日内到账。

    南方日报记者 李广军

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