市场趋势

    近年来越来越多内地投资者走向海外投资房地产，形成热潮。近日，来自欧洲的发展商Euroterra Capital（欧域资本），根据内地投资者的投资需求，日前借香港这个凝聚中国新晋富豪的投资中心，对旗下项目阿西娜豪庭进行推荐。据介绍，该项目位于雅典市中心，距离闻名全球的历史遗迹雅典卫城仅需步行数分钟，地理位置极佳，亦靠近历史悠久的希腊雅典经济与商业大学和宪法广场，周围是时尚汇聚的精品店，特色餐厅和消闲场所。

    此次所推单位面积在53-85平方米，均为一房或两房单位，带全新豪宅装修及家私，连24小时管家服务，特设健身室，可眺望雅典卫城和地中海壮丽景观的公共露台，买家可拥有永久业权。每个单位售价在9万至30万欧元，相当于68万至228万人民币。据透露，在短短的两天时间内，所推的14套单位已全部售罄，买家来自香港、内地和新加坡等地。

    据了解，投资移民希腊的门槛极低，仅以25万欧元（相当于约190万人民币）购买当地房产，就可取得永久居留的“黄金签证”，通行27个申根国家；入籍后将可自由出入全球169个国家，该通行国家的数目仅次于英美等国。

    据悉，希腊政府将放宽投资移民的政策，仅以25万欧元购买当地房产，包括双方父母都可跟随子女移民希腊得到身份，三代人都得到永久居留身份居住在希腊，若居留期达到法定的年期，申请人可以入籍。这一投资移民政策，将在2015年1月1日正式生效。有移民专家指出，新政策的条款相对其他欧洲国家更为吸引，一直以来，希腊政府的投资置业居留政策备受质疑，到底是5年签证还是永久居留，如今，政策明确了“永久”二字，可谓正本清源，消除了广大投资者的疑虑。同时，增加申请人父母获得居留，实现了“一人申请，三代移民”；增加子女年满21周岁以后继续获签3年签证，这一切的改革举措，可谓是真正的“一人申请，三代移民”，相信待落实后将在未来数年大大促进外国的资金流入希腊的房地产市场。

    欧域资本执行合伙人潘特活表示，相对香港、新加坡和内地北上广深等城市，希腊目前的房价水平十分吸引。首批单位在香港快速售罄，更增加了公司的信心，公司决定将加快在短期内推出第二个希腊楼盘，以满足内地及香港投资者的需求。

    文/图 南方日报记者 李广军

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