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10月70大中城市房价环比跌幅收窄

https://m.biud.com.cn 2014年11月28日15:58 家居装修知识网  

  国家统计局11月18日公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房价数据继续全面下调,但平均环比跌幅持续收窄。值得关注的是,北上广深二手房房价环比全部止跌,其中北京环比上涨0.3%。

  新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.2%,最大降幅为1.6%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.8%,最低为下降9.1%。

  二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最大降幅为1.8%。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降10.7%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟对10月房价解读认为,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,绝大部分城市房价同比出现下降。

  而中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析认为,“930”新政的出台促使今年以来持续低迷的房地产市场形势出现一定扭转,10月,伴随着改善性需求的大量入市,回暖速度有所加快。反映在价格上则为新房价格继续下探但降幅明显收窄。而相对于新建商品住宅而言,二手住宅价格对于市场形势及政策环境更为敏感,新政带来的供需形势的变化促使个别城市二手住宅价格出现止跌。就目前来看,北上广深等一线城市二手房价回暖比较明显。“综合来看,在当前良好政策的大环境下,市场预期向好,但是维持持续性上涨的动力不足。整体市场将呈现缓慢回升态势,而价格方面,未来止跌的趋势较为明显,但是上涨动力尚不具备。”

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