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二手房装修注意事项多五项检验工作不可少

https://m.biud.com.cn 2014年11月30日21:31 家居装修知识网

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择购买二手房，虽然这是个不错的选择，但二手房的装修却是一件费心费神的事儿，也是一门“学问”，如何能最好利用二手房成为很多业主关心的话题，这里小编就给大家总结一下二手房装修过程中的注意事项，希望对你有所帮助。

一、房间消毒

在进行二手房装修前，一个必不可少的步骤就是对整个房价彻底消毒，因为二手房已经使用了一定的年限，甚至有些被上一户主闲置了很久，难免会有些细菌，为了身心健康，消毒是必须的。消毒时可用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门1小时后方可进入。

二、整体检验

检验是二手房装修的重要环节，检验的目的是对整个房间有充分的客观认识，知道哪些东西是可以继续使用的，哪些需要更换的，为进一步的装修改造做准备。检验的项目一般包括电路检验、水管检验、防水功能检验、门窗检验以及隐蔽工程检验。

1、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。若发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。

2、老化水管要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp－r管。

3、防水功能检验

对于卫生间的防水能力要可以进行事先测试：先堵住地漏，放5厘米以上的水，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面。

4、旧门锁必须要换

首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

5、破损检验

装修前最好请专业人员对房屋进行实地勘察，如果墙面、地面、天花的有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象，就要进行修补处理。对一些看上去较新的二手房天花，更需注意，有可能原房主为了遮蔽某些裂痕而后期美容的，所以要特别注意。

三、最好勿动承重墙

承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，如果没有工程图，则用尺子量出最后的墙为承重墙，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系，非专业设计人员最好不要改变承重墙。